Квартира 63 м² в Елените, Болгария

48 923 $

776 $ /м²

4OY2U

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Атриум Бич

На шестом этаже шикарного комплекса Атриум Бич, расположенного в 20 метрах от пляжа города Елените, открыта продажа апартамента с одной спальней. В квартире выполнен качественный ремонт, завезена и установлена новая мебель и техника. Недвижимость не была в аренде, продается с полностью новым оснащением! Есть большая терраса с завораживающим видом на окрестности.

Комплекс возведен на территории Ройал Парк – знаменитого изобилием удобств и инфраструктуры курорта с закрытой территорией. Собственникам предлагается отдых в боулинге, аквапарке, СПА-центрах. Можно прокатиться на лошадях или прогуляться по пальмовой аллее, на пляже – множество водных видов спорта, работают аниматоры для малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 923 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).