Квартира 75 м² в Елените, Болгария

48 377 $

645 $ /м²

4OXub

Площадь

75 м²

Спальни

Атриум

Предлагаем вашему вниманию квартиру на первой линии моря. Комплекс «Атриум» расположен в тихом и спокойном курортном поселке Елените. На облагороженной и закрытой территории ЖК есть плавательный бассейн, бар, ресторан, ночной клуб, кафе, детская площадка. К услугам гостей и собственников предлагаются зонтики и шезлонги у бассейна и на пляже, скидки в аквапарке «Атлантида», разнообразные массажи и косметические процедуры.

Всего в 200 м есть автобусная остановка и супермаркет.

Апартамент с одной спальней расположен на девятом (не последнем) этаже. Общая площадь 75,10 кв.м. Из окон и с балкона открывается впечатляющий вид на море!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 377 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).