Квартира 25 м² в Елените, Болгария

22 793 $

911 $ /м²

4OYyF

Площадь

25 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 1

Агенты компании Болгарский Дом рады предложить вам достойный объект недвижимости в Елените! В каталоге готовых к осмотрам и покупке квартир новинка – апартамент студийного типа в Вилла Астория 1. Он отличается удобной планировкой, которая компенсирует компактность – площадь равна 25 кв. м. Второй этаж, проведение сделки под ключ.

ЖК Вилла Астория 1 – это первая фаза небольшого семейства, которая построена в ста метрах от моря и на удобном расстоянии ото всех ключевых локаций города. Комплекс круглогодично функционирует и обслуживается, а его территория составлена из красивых локаций и удобств: ресторана, кафе, магазина, бассейна, сада, автостоянки и прочего.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 793 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 793 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).