Квартира 39 м² в Елените, Болгария

19 520 $

500 $ /м²

4OYLf

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Астория

Привлекательная новинка в Елените – агенты компании Болгарский Дом предлагают вашему вниманию апартамент-студио, расположенный в комплексе Астория 2. Общая площадь недвижимости составляет 39 кв. м., она находится на шестом этаже с видом на морское побережье. Квартира продается без мебели, с оборудованным санузлом и отлично выполненным ремонтом. В комнате два больших панорамных окна, есть балкон, солнечная сторона. Документы к проведению сделки подготовлены, у вашего агента есть ключ от квартиры.

Вилла Астория 2 – это уютный, ухоженный и красивый апартаментный отель, который построен в полукилометре от морского берега. Елените – уникальный в своем роде курорт, который по праву считается одной из лучших здравниц Болгарии. На территории комплекса разрешено проживание с домашними питомцами, работает бар, есть бесплатная парковка и сезонный бассейн. Обслуживание осуществляется круглогодично, на базе отеля работает служба проката авто и велосипедов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 520 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 520 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).