Квартира 35 м² в Ахелое, Болгария

14 489 $

413 $ /м²

4OYC8

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Коста Калма

Между двумя невероятно живописными болгарскими курортами, Ахелой и Равда, на первом этаже эстетичного и современного комплекса Коста Калма, открыта продажа студии. Основным преимуществом апартамента является крайне низкая стоимость, а дополнительным – вид на море, который открывается из окон. Квартира на первом этаже, и в распоряжение новых собственников поступит с комплексным благоустройством: сантехникой, мебелью, телевизором, холодильником и т.д. Общая площадь – 35 кв. м.

Инфраструктура Коста Калма представлена большой игровой комнатой для детей, паркингом, бассейном, тренажерным залом и даже библиотекой. Всего лишь в полукилометре расположен продуктовый рынок, на том же расстоянии – чистое и неоживленное побережье. Оригинальное архитектурное решение комплекса в полной мере тождественно спектру услуг – высокий сервис управляющая компания осуществляет всего лишь за 9 евро за 1 кв. м. (такса поддержки). У комплекса удобное расположение и хорошее транспортное сообщение с прилегающими курортами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

14 489 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).