Квартира 37 м² в Ахелое, Болгария

14 560 $

393 $ /м²

4OYfS

Площадь

37 м²

Спальни

Бюджетная студия у моря в Ахелое

Студия у моря по невероятно привлекательной цене! В Ахелое новое предложение – продается квартира-студия на первом этаже элитного курортного комплекса в 50 метрах от побережья. Общая площадь квартиры составляет 37 кв.м., в стоимость включена меблировка, основная техника уже установлена (кондиционер, холодильник, плита, телевизор). Из студии есть прямой выход во двор, к собственной лужайке, из которой можно сделать зону для отдыха или барбекю – на Ваше усмотрение.

Комплекс прекрасно подходит как для сезонного или постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря крайне удачному расположению. Внутренняя инфраструктура перекрывает любые запросы, на территории есть два открытых бассейна, супермаркет, магазины, несколько ресторанов, СПА и даже пристань для яхт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

14 560 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).