Квартира 42 м² в Ахелое, Болгария

16 948 $

403 $ /м²

4OYC9

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Коста Калма

Невероятно выгодное предложение для тех, кто ищет доступную недвижимость на болгарском побережье! В стильном и современном апартаментном комплексе Коста Калма поступила в продажу студия с видом на море! Квартира на третьем этаже, а ее общая площадь в 42 кв. м. – это прекрасно организованное и уютное пространство. Оригинальная планировка – торцевая часть комнаты – это окно с выходом на террасу, с которой открывается удивительная морская панорама! После того, как сделка будет проведена, мебель и техника остаются в распоряжении новых собственников.

Более оригинального, с архитектурной токи зрения, комплекса на центральном побережье между Ахелой и Равдой не найти. Коста Калма построен в полукилометре от пляжа и на таком же расстоянии от рынка и разнообразных развлечений, которые прекрасно дополняют инфраструктуру отеля. На территории есть бассейн, крупный тренажерный зал с новым оснащением, парковая часть для прогулок, игровая площадка для детей и библиотека.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 948 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 948 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).