Квартира 42 м² в Ахелое, Болгария

16 890 $

402 $ /м²

4OYB7

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Коста Калма

В Коста Калма, принципиально новом апартаментном комплексе, построенном в уютном и живописном месте между курортами Ахелой и Равда, открыта продажа комфортабельной и невероятно просторной студии, расположенной на четвертом этаже. На ее площади в 42 кв. м есть все техническое и мебельное оснащение, отлично подходящее как для курортного проживания, так и для сдачи в аренду. Большая терраса в торце комнаты откроет взгляду новых собственников удивительно красивый западный фронтальный обзор морской глади, что позволит ежедневно наслаждаться восхитительными закатами.

Тренажерный зал, уютное кафе, детский сад, большой бассейн, библиотека и бесплатный паркинг и удивительная, нестандартная архитектура – все эти преимущества ежедневно могут использовать собственники недвижимости в Коста Калма. Тихое, спокойное и живописное место в шаговой доступности от туристической суеты построено в полукилометре от моря с чистым мелким песком и пологим спуском. Рядом есть продуктовый рынок, на территории работает магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 890 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).