Квартира 35 м² в Ахелое, Болгария

17 183 $

490 $ /м²

4OYKd

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Коста Калма

Внимание, отличная бюджетная новинка в курортном городке Ахелой! В апартаментном отеле Коста Калма поступила в продажу квартира-студия суммарной площадью 35 кв. м. Это – компактный, с полным набором мебели и техники апартамент, который уже подготовлен к заселению или сдаче арендаторам. Квартира находится на первом этаже, в здании есть лифт, в собственность покупателей она переходит с актуальным оснащением. Управляющая компания содействует в сдаче в аренду и обслуживании апартаментов.

Коста Калма – это новый апарт-отель, построенный в живописном районе неподалеку от побережья. В ближайшей доступности центральная часть города Равда с изобилием кафе, магазинов и ресторанов, до Несебра, Бургаса и Святого Власа ходит транспорт. Территория закрыта, есть видеонаблюдение и охрана. Пляж – в полукилометре, есть бассейн, фитнес-центр, бильярдная, детская площадка, паркинг, игровая комната для малышей, а также библиотека и прачечная. Рядом продуктовый рынок, в квартале много развлечений для всей семьи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 183 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 183 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).