Магазин 161 м² в Матозиньюше, Португалия

1 511 865 $

9 390 $ /м²

4Ohdi

Магазин 161м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1291500€ аренда фото- #1

Магазин 161м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1291500€ аренда фото- #2

Магазин 161м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1291500€ аренда фото- #3

Магазин 161м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1291500€ аренда фото- #4

Магазин 161м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1291500€ аренда фото- #5

Площадь

161 м²

Санузлы

Магазин в Порту. Город - Матозиньюш

Магазин, интегрированный в жилой комплекс, воплощает в себе современные тенденции комфорта и элегантности. Уникальная архитектура здания сочетает в себе элегантность, большие окна от пола до потолка, натуральные материалы и технологии «умного дома», создавая пространство, где каждая деталь продумана для максимального комфорта. Высококачественная отделка и элегантный дизайн делают этот комплекс идеальным выбором для семей или инвесторов, ищущих сочетание изысканности и спокойствия.

Здание:
- 7 этажей;
- Номер в пентхаусе кондоминиума с туалетом;
- Предварительная установка системы управления и точек зарядки электромобилей;
- Цветной видеодомофон с дистанционным управлением через приложение;
- Система обнаружения пожара и угарного газа в подвальных и общих помещениях, а также система дымоудаления;
- Энергетический сертификат: A.

Кроме того, стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к различным удобствам: - 700 метров от станции метро;
- 700 метров от пляжа;
- 3,1 км от школы;
- 3,4 км от больницы;
- 8 км от центра города Порту и
- 10 км от аэропорта Порту.

Завершение строительства запланировано на 2-ю половину 2026 года.

Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и динамичный образ жизни!
Забронируйте ваш визит
Класс энергопотребления: A
#ref:0973/24

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

1 511 865 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 511 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).