1 608 669 $
Лиссабон, Португалия
Описание Район Алкантара расположен в самом центре города, в непосредственной близости от реки Тежу. Любители хорошей гастрономии находят в Алкантаре веские причины сдела...
Магазин 230 м² в Порту, Португалия
ID 4OVlb
Поделиться
- Площадь
- 230 м²
- Спальни
- 4
- Ванные
- 5
Описание
Кондитерская - магазин и бар мороженого в лучшем месте Порто-Ково
Приходите и откройте для себя эти коммерческие помещения в самом сердце Ларго Маркиз де Помбал, лучшего места в Порту-Ково. Заведения подготовлены и оснащены всем необходимым оборудованием для немедленного начала работы. Порту-Ково - туристическое место, пользующееся большим спросом у местных и иностранных туристов, ежегодно принимает тысячи посетителей, которые стремятся на прекрасные пляжи Коста-Висентина. Новые отели обещают принести еще больше трафика в эту дружелюбную рыбацкую деревню, также известную благодаря мифическому острову Пессегейро.Порто Ково находится в 20 минутах от Вила Нова де Милфонтес, в 30 минутах от Мелидеса и менее чем в 2 часах езды от Лиссабона.Приезжайте и посетите!--- Эта недвижимость доступна для совместного использования 50 на 50 со ВСЕМИ агентствами или профессионалами с лицензией AMI.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая
- Тип объекта
- Магазин
- Цена
- 1 382 677 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 382 677 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
1 608 669 $
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу