Магазин 100 м² в Албуфейре, Португалия

232 385 $

2 323 $ /м²

4OVcA

Магазин 100м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 171426£ аренда фото- #1

Магазин 100м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 171426£ аренда фото- #2

Магазин 100м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 171426£ аренда фото- #3

Магазин 100м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 171426£ аренда фото- #4

Магазин 100м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 171426£ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Магазин на продажу в Албуфейра-э-Ольюш-де-Агуа, Албуфейра

Описание Магазин на продажу по цене 200.000 EUR Коммерческий магазин площадью 100 м² очень хорошо расположен, с хорошей видимостью и с парковочной зоной. Идеально подходит для торговли, услуг, косметологов и т.п. Имеется лицензия на реставрацию. Магазин на первом этаже с большим количеством витрин, угловой, полностью отремонтированный и с 3 ванными комнатами. Расположен в районе с большим движением, магазины и кафе в окрестностях создают большой трафик людей. Имеется большая выставочная площадь и 2 комнаты, которые можно использовать в качестве офиса. Примечание: Возможна аренда по цене 1 600 евро. -28 Визит! Коммерческий магазин на продажу по цене 200.000 EUR Коммерческий магазин площадью 100 м², очень удачно расположенный, с хорошей видимостью и парковкой. Идеально подходит для торговли, услуг, косметологов и т.д. Очень редкий магазин на первом этаже с большим количеством витрин, полностью отремонтированным углом и 3 ванными комнатами. Расположен в районе с большим движением и торговлей, а также кафе в окрестностях, что создает большой трафик людей. Имеет большую выставочную площадь и 2 комнаты, которые могут быть использованы в качестве офиса. PS: Также предлагается в аренду по цене 1.600 EUR. -28 Визит! Бутик в аренду за 200.000 EUR Торговый центр площадью 100 м² в отличном месте, с хорошей видимостью и парковкой. Идеально подходит для торговли, услуг, эстетики и т.д. Лицензия на ресторан - большая редкость. Бутик в районе Шоссе с большим количеством витрин, полностью отремонтированный и с 3 туалетными комнатами. Расположен в зоне с большим движением.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

232 385 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (232 385 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).