Магазин 110 м² в Порту, Португалия

174 923 $

1 590 $ /м²

4OVlk

Магазин 110м² в Португалии, Порту. Стоимостью 128952£ аренда фото- #1

Магазин 110м² в Португалии, Порту. Стоимостью 128952£ аренда фото- #2

Магазин 110м² в Португалии, Порту. Стоимостью 128952£ аренда фото- #3

Магазин 110м² в Португалии, Порту. Стоимостью 128952£ аренда фото- #4

Магазин 110м² в Португалии, Порту. Стоимостью 128952£ аренда фото- #5

Площадь

110 м²

Спальни

Санузлы

Продажа коммерческой недвижимости, Via Giovanni Sordini,21, в Porto Santo Stefano, Италия

Porto Santo Stefano, Via Giovanni Sordini В самом центре Порто Санто Стефано, в нескольких метрах от Пьяццале деи Риони и туристического порта, мы предлагаем на продажу коммерческую недвижимость. Помещение имеет большую витрину с видом на улицу, очень большое общественное пространство и две комнаты в задней части, одна из которых с ванной комнатой. Коммерческий контекст является отличным, учитывая близость к любому виду услуг и достопримечательностей и видимость с площади. Улица очень оживленная, так как именно она ведет к главной парковке в этом районе и к Panoramica. Просторные комнаты и очень высокие потолки, подходят для любого использования и различного распределения. Помещение нуждается в небольших улучшениях.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

174 923 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).