Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Паяллар

Квартира

Квартира 55 м² в Паялларе, Турция

138 665 $

2 521 $ /м²

4OfHH

Квартира 55м² в Турции, Паяллар. Стоимостью 121000€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Турции, Паяллар. Стоимостью 121000€ аренда фото- #2

Площадь

55 м²

Спальни

Год постройки

2023

Инвесторская квартира в новом жилом комплексе, район Паяллар (02300)

Инвесторская квартира в новом комплексе в районе Паяллар.

Квартира 1+1 площадью 55 м2. На 5 этаже.

Комплекс будет построен на возвышенности в районе Паяллар. Это один из самых уютных районов Аланьи, который расположен на западе региона в 12 км от исторического центра Аланьи, в 60 км от аэропорта Газипаши и в 110 км от аэропорта Анталии. В Паяларе 4 км пляжей, собственная инфраструктура и много зелени.

Комплекс будет находиться на холмах Таврских гор в 1 км от центра района и в 1,5 км от моря. Трансфер на пляж!

По проекту ЖК состоит из 3-х девятиэтажных зданий, расположенных на собственной просторной территории, которая будет декорирована по проектам лучших ландшафтных дизайнеров.

Инфраструктура комплекса:

сад,
бассейн с детской секцией аквапарк,
бар у бассейна,
беседки и зона отдыха с барбекю,
площадка для игры в баскетбол,
теннис и волейбол,
детский городок,
парковка.

Во внутреннюю инфраструктуру войдет кафе и кофешоп, собственный кинотеатр, бассейн, фитнес-центр, хамам и сауна. Для жильцов комплекса будет выделен собственный песчаный пляж, куда пустят шатл-бас.

В ЖК предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, жильцов и их гостей будет встречать консьерж.

Квартира будет сдаваться с полной чистовой отделкой, с использованием высококачественных материалов премиум класса и классическим дизайнерским оформлением, кухонным гарнитуром с нишами под бытовую технику, полностью укомплектованными ванными комнатами, точечным освещением и выводами под систему кондиционирования.

Комплекс спроектирован так, чтобы из большинства квартир открывался вид на море. Так же окна будут выходить на горы, бассейн и город.

Строительство завершено в декабре 2023.

Информация обновлена: 01.03.2023 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

138 665 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Электрогенератор

Трансфер до пляжа

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 600000

До моря 1500

До центра 120000

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паялларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паялларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 665 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паялларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).