Квартира 1100 м² в Паттайе, Таиланд

1 775 735 $

1 614 $ /м²

4OUdw

Квартира 1100м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1315360£ аренда фото- #1

Квартира 1100м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1315360£ аренда фото- #2

Квартира 1100м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1315360£ аренда фото- #3

Квартира 1100м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1315360£ аренда фото- #4

Квартира 1100м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1315360£ аренда фото- #5

Площадь

1100 м²

Спальни

Санузлы

"Эпитом роскошной жизни в Паттайе, Таиланд - великолепная вилла с 8 спальнями и 10 ванными комнатами с бассейном S-0549Y."

Живя на высшей горе города с потрясающими видами как днем, так и ночью. Одно из самых роскошных мест в Паттайе, в середине природы, которое создает ценность, которую больше нельзя найти. Рядом с мировыми полями для гольфа, международными школами и ведущими торговыми центрами Таиланда. Знаменитые рестораны 5 звезд находятся в пешей доступности от проекта. Всего в нескольких минутах езды от центра города. Это одна из самых уникальных недвижимостей на рынке, редкое предложение с сочетанием высокого качества, непревзойденной площади жилья и роскошного местоположения, которое приходит с лучшими видами, которые не так легко найти где-либо еще во всей области Паттайи. Площадь земельного участка 1 050 кв.м., внутренняя площадь 1 100 кв.м., 3 этажа, 8 спален и 10 ванных комнат. Два бассейна на первом и втором этажах. Область сада обеспечивает тень и расслабляющую атмосферу с красивым ландшафтом. Роскошная европейская кухня с топ-классом бытовой техники. Место для барбекю на открытом воздухе с террасой. Отдельная открытая кухня для тайской кухни. Большая терраса вокруг бассейна на втором этаже с много места для отдыха и загорания. Лаундж-зона на верхнем этаже с видом на весь город и море Паттайи. Прачечная. Парковка на 5-6 автомобилей. Паттайя - самое знаменитое место отдыха и выходных дней из Бангкока, в середине Бангкокской зоны с экономическим развитием - области, получающей большую государственную поддержку, с множеством инфраструктурных инвестиций в процессе или планируемых на ближайшее будущее. Место, куда хотят приехать или переехать люди из разных стран мира. Всего 1 час и 40 минут от Бангкока, 1 час и 20 минут от международного аэропорта Суварнабхуми, 30 минут от местного международного аэропорта У-Тапао, 10 минут от полей для гольфа, 5 минут до международной школы и 10 минут до центра города. Цена 59 000 000 бат. Снижено с 65 000 000 бат.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 775 735 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 775 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).