Квартира 2000 м² в Паттайе, Таиланд

1 603 481 $

801 $ /м²

4OVG6

Квартира 2000м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1182858£ аренда фото- #1

Квартира 2000м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1182858£ аренда фото- #2

Квартира 2000м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1182858£ аренда фото- #3

Квартира 2000м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1182858£ аренда фото- #4

Квартира 2000м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1182858£ аренда фото- #5

Площадь

2000 м²

Спальни

Санузлы

Для продажи: квартира с 74 комнатами, недалеко от улицы Walking Street /C-0007F

Продаётся квартира с 74-мя комнатами недалеко от Walking Street в удобном месте. Дешевая цена 52 миллиона батт. Бесплатно 50 квадратных вах (200 кв.м.) земли. Подробности о комнатах - есть 2 здания. Маленькое здание на 2 этажах, пустое помещение с вентилятором, всего 18 комнат. Большое 4-этажное здание состоит из комнат с мебелью. Всего 56 комнат, по 14 на каждом этаже, есть и кондиционированные комнаты, и комнаты с вентилятором. В общей сложности 74 комнаты. До появления Covid ежемесячный доход составлял более 300 000 батт. Участок земли 227 вах (908 кв.м.) + 50 вах (200 кв.м.) перед зданием бесплатно (можно построить дом или сделать дополнительные парковочные места). Собственность на имя человека, расходы на дату перехода 50/50. Расположение: улица Таппрая, недалеко от Южной Паттайи, всего 5 минут до центральной Паттайи и всего 5 минут пешком до пляжа Джомтьен. Рядом с Сукхумвитом, всего 10 минут. Номер объявления: C-0007W.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

1 603 481 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 603 481 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).