Квартира 35 м² в Паттайе, Таиланд

137 567 $

3 930 $ /м²

4OUaJ

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101834£ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101834£ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101834£ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101834£ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101834£ аренда фото- #5

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

1-комнатная квартира с видом на море на продажу в Джомтьене.

Прекрасная квартира-кондоминиум с видом на море на высоких этажах 25++ этажа. Полностью меблирована и ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ. Роскошно оформлена в современном стиле с 1 спальней и площадью жилой зоны 35 кв. м. Прекрасный вид на море из всех комнат. Цена - 4,55 миллиона. Расположена в новой достопримечательности Джомтьена на второй линии улицы. Пляж Джомтьен в всего 300 метрах. Полностью оснащена удобствами 5*****: большой бассейн на крыше, садовый бассейн, джакузи, большой тренажерный зал, сауна, фитнес на крыше, 24-часовая система безопасности, прекрасный тропический сад, клубный дом, комната для игры в снукер, игровая комната, конференц-зал. Близко к множеству достопримечательностей: рынок на воде, Торговый центр Централ Фестиваль, Пляж Паттайя, Сад Нонгнут.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

137 567 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).