Квартира 31 м² в Паттайе, Таиланд

138 926 $

4 481 $ /м²

4OUsa

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 102840£ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 102840£ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 102840£ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 102840£ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 102840£ аренда фото- #5

Площадь

31 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в Паттайе

Квартира 31 м2 с мебелью в современном 38-этажном небоскребе в Паттайе, расположенном всего в 250 метрах от пляжа Пратамнак Хилл, в привилегированном районе города. Расположение: Пратамнак Сои 5, Пратамнак Хилл. Гостиная, спальня с ванной комнатой, кухня, оборудованная современной техникой, балкон. Внутренняя отделка включает в себя: индукционную плиту, кондиционер, ванну / джакузи, кухонный уголок, кабельное телевидение, холодильник, подвал, телевизор, стиральную машину, 24-часовую охрану и видеонаблюдение, встроенную мебель, фитнес-зал, высотное здание: быстрые лифты, вход с помощью карточки, многоуровневая парковка. Частное и безопасное жилье: бассейн на 4-ом этаже, бассейн на чердаке "бесконечность" (сад на чердаке) на 29-ом этаже, сад на чердаке площадью 720 м2, фитнес-зал / тренажерный зал, сауна, детская комната (игровая комната)... Рядом с квартирой: пляж Донгтан - 4 минуты пешком, Теско Лотус Экспресс - 4 минуты пешком, Паттайя Бич и торговый центр Сентрал Фестивал - 11 минут на машине, Паттайя Интернешнл Хоспитал - 13 минут на машине, Терминал 21 - 15 минут на автобусе. Контакт: Лионель Эрнандес +33 624 905 134 / 06 24 90 51 34. immocenter.lh@gmail.com

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

138 926 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 926 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).