Квартира 35 м² в Паттайе, Таиланд

137 351 $

3 924 $ /м²

4OUpm

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101674£ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101674£ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101674£ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101674£ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 101674£ аренда фото- #5

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

Вид на море, полностью меблированная, 1 спальня на продажу на пляже Джомтьен, Паттайя S-0635Y.

Квартира с видом на море на берегу Ривьеры Джомтьен, всего в нескольких шагах от пляжа. Продаётся за 4,5 млн. бат. Новое жилье на 30-ом этаже с одной спальней, одной ванной комнатой и площадью 35 кв.м. Полностью меблировано по фотографии. Удобства: 2 бассейна на крыше, один большой бассейн в стиле курортного отеля на первом этаже, джакузи на крыше, детский бассейн, водный парк в стиле курорта, сауна, фитнес-центр на крыше и на первом этаже, видовая площадка, частный сад на крыше, детский клуб, 2 бильярдных стола, настольный теннис, конференц-зал, гостиничный въезд, круглосуточная охрана, WiFi. Местоположение: проект расположен на 2-й Джомтьенской дороге, всего в 400 метрах от пляжа Джомтьен и рядом с Сукхумвит дорогой. Рядом находятся множество достопримечательностей: пляж Паттайи, видовая площадка Паттайи, пристань Бали Хай, Walking Street, Торговый центр Централ Фестиваль на пляже Паттайи, Плавучий рынок Паттайи, Оутлет Молл, известные рестораны и множество других достопримечательностей. От аэропорта У-Тапао всего 30 минут езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

137 351 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 351 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).