Главная Страны Купить Снять

Квартира 130 м² в Нью-Йорке, США

ID 4ObJl
Поделиться
VK
Площадь
130 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Продажа 2 bedroom luxury Apartment в Нью-Йорке, Соединенные Штаты Америки

Знаковое здание Olympic Tower на 641 5th Ave, резиденция 31C, является одним из самых востребованных среди знаменитостей, лидеров индустрии, членов королевских семей и многих других. Приготовьтесь наслаждаться захватывающими видами на Центральный парк и город из этой исключительной роскошной резиденции, расположенной в Olympic Tower на Пятой авеню. Это очень востребованное здание класса люкс с полным комплексом услуг предлагает проживание "под ключ". Просторная квартира площадью 1400 кв. м включает в себя одну спальню, комнату для гостей и две роскошные полные ванные. Вам понравится тщательно обновленный современный дизайн, спокойная обстановка, 9-футовые окна от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на Центральный парк и городской пейзаж, а также открытая планировка в стиле лофт, отвечающая любым требованиям. Во входном фойе настелен пол из бразильского ореха с инкрустацией Amendoim, плавно перетекающий в столовую, гостиную и кабинет. Для демонстрации коллекции произведений искусства владельца дома были установлены карманные двери Tre-Piu из орехового дерева и специальное освещение. Кроме того, в доме установлены три новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: Комфортная температура круглый год. Первоклассная встроенная аудиовизуальная стереосистема McIntosh-Sony OLED Industrial с индивидуальной проводкой по всему дому. Винный холодильник на 80 бутылок в гостиной. Совершенно новая медная сантехника. Кухня в Галерее была спроектирована таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство, уделяя особое внимание деталям, которые впечатлят даже самых требовательных домашних поваров. Шкафы изготовлены из орехового дерева компанией Pogen.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
3 348 608 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 348 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 2 спальнями в Нью-Йорке, США