Главная Страны Купить Снять

Квартира 297 м² в Корал Гейблс, США

ID 4OaNa
Поделиться
VK
Площадь
297 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Coral Gables, Соединенные Штаты Америки

Эта жемчужина - дом в небе площадью 3-3 3 200 кв. футов с видом на поле для гольфа Granada Golf с балконом и прямым видом на 3-ю лунку. Красивые окна от пола до потолка с защитой от урагана открывают вид со всех сторон. Оставьте квартиру такой, какая она есть, или отремонтируйте по своему вкусу - варианты бесконечны благодаря гибкой планировке и видам из каждой комнаты. Отличное расположение, обеспечивающее пешую доступность до ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей, а также в нескольких минутах от MIA, UM и больниц. 2 лифта с безопасным доступом в ваше собственное фойе. В этой бутик-башне всего 12 эксклюзивных резиденций, по 1 на этаж. Здание недавно претерпело реставрационный проект стоимостью $5M, и владелец оплатил все взносы. 2 крытых парковочных места. Фотографии сделаны практически поэтапно.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 963 553 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Корал Гейблс — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Корал Гейблс (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 963 553 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Корал Гейблс. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 3 спальнями в Корал Гейблс, США