Главная Страны Купить Снять

Квартира 129 м² в Порту, Португалия

599 946 $

4 650 $ /м²

4OhkK
Поделиться:

Площадь

129 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Квартира в Порту. Город - Порту

Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе, эта великолепная двухуровневая квартира T3 находится в районе Лорделу-ду-Оуро, одном из самых престижных и востребованных районов Порту.

Спроектирована для обеспечения особого образа жизни, она сочетает комфорт и устойчивость в идеальной гармонии.

Создана для требовательной и взыскательной аудитории, предлагает жилую среду высокого качества в самом сердце города.

Планировка квартиры

Нижний этаж:
- Гостиная с кухней open space;
- 1 спальня с гардеробом;
- 1 полноценная ванная комната;
- 1 балкон 5,8 м2.

Верхний этаж:
- 2 спальни-сьюита с гардеробом.
- Квартира выполнена из материалов и решений высокого качества, отличаясь следующими характеристиками:
- Кухни, оборудованные встроенной бытовой техникой и столешницами из Silestone;
- Шкафы из дуба;
- Многослойные дубовые полы;
- Керамическая облицовка марки Baldocer;
- Санузлы с подвесной сантехникой;
- Кондиционер;
- Входные двери повышенной безопасности;
- Окна с моторизованными жалюзи blackout;
- Тепло- и звукоизоляция;
- Лифт на 8 человек;
- 1 парковочное место с зарядкой для электромобилей.

Одно из главных преимуществ расположение:
- 500 м до Музея Серралвеш;
- 2 км до Городского парка;
- 3,4 км до пляжей Инглезес;
- 6 км до исторического центра Порту;
- 12,7 км до аэропорта.

Окончание строительства: июнь 2027 года.

Отличная возможность для тех, кто ищет надежные инвестиции или жильё класса «премиум» в одном из самых эксклюзивных районов Порту.

Запланируйте визит уже сегодня.
Класс энергопотребления: B-
#ref:0274/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

599 946 $

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (599 946 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...