Главная Страны Купить Снять

Квартира 55 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

349 496 $

6 354 $ /м²

4Ohgi
Поделиться:

Площадь

55 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта двухкомнатная квартира расположена в комплексе в Вила-Нова-де-Гайя, который предлагает устойчивую, дружелюбную к семье, эксклюзивную и динамичную среду.

Идеальный баланс между природой, архитектурой и инновациями позволяет жителям наслаждаться лучшим качеством жизни.

Планировка квартиры следующая:
- Гостиная, столовая и кухня открытой планировки площадью 25 м2;
- Гостиная площадью 19 м2;
- Спальня площадью 10 м2;
- Ванная комната площадью 5 м2;
- Балкон площадью 7,9 м2.

Кроме того, жители могут пользоваться парковочным местом.

Этот закрытый жилой комплекс отличается своей уникальностью и оригинальностью благодаря:
- Прекрасному расположению с быстрым доступом и в пешей доступности от будущей станции метро Arrábida Shopping на линии Ruby;
- Экологичному выбору материалов и строительных технологий;
- Общим зонам с тренажерным залом, детской площадкой, садом, зоной отдыха/коворкингом и велопарковкой.

Расположение:
- 200 м от школ;
- 900 м от торгового центра;
- 900 м от аптеки;
- 900 м от гипермаркета;
- 1,5 км от больницы;
- 14,8 км от аэропорта.

Завершение строительства запланировано на июнь/июль 2026 года.

Это предложение имеет особенность, заключающуюся в передаче права собственности, юридическом механизме, при котором собственник передает свое право собственности по договору покупателю.

Не упустите возможность жить в современном, экологичном пространстве, созданном для вашего комфорта.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Класс энергопотребления: A
#ref:0103/25

Услуги и удобства

Собственный пляж
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

349 496 $

Характеристики

Собственный пляж
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Вид на город
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (349 496 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 818 218 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...

Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 034 461 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...