Главная Страны Купить Снять

Квартира 42 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

364 761 $

8 684 $ /м²

4Ohho
Поделиться:

Площадь

42 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта однокомнатная квартира расположена в привилегированном районе рядом с рекой Дору, на возвышенности и в тихом месте, сочетая близость к городским центрам с естественной и спокойной обстановкой. Жилой комплекс ориентирован на тех, кто ценит стабильность, комфорт и доступность.

Здание было спроектировано в соответствии с современной архитектурой, с упором на просторные помещения, высокий уровень естественного освещения и тесную связь между внутренними и внешними пространствами, которая проходит по всему периметру квартир.

Квартира располагает:
- Прихожей;
- Гостиной и кухней открытого плана;
- Спальней с гардеробной;
- Полностью оборудованной ванной комнатой;
- Кладовая;
- Одно парковочное место.

Технические характеристики:
- Многослойный дубовый паркет;
- Подвесные потолки из гипсокартона;
- Стены из штукатурки;
- Шкафы из меламина с дверцами из МДФ;
- Водоотталкивающие плинтусы;
- Система кондиционирования с мультисплит-системой;
- Тепловой насос;
- Видеодомофон;
- Частная парковка с автоматическим доступом;
- Экопункты;
- Комната для общего пользования;
- Ландшафтные зоны, детская площадка, зоны отдыха и прогулочные дорожки.

Комплекс включает в себя зеленые зоны и общие зоны отдыха, создавая организованную жилую среду, подходящую для среднесрочного и долгосрочного проживания семьи.

Расположение:
- 1,3 км от пляжа;
- 1,7 км от школы;
- 1,8 км от супермаркета;
- 2 км от торгового центра Arrábida;
- 2 км от аптеки;
- 2,5 км от порта;
- 15 км от аэропорта.

Срок завершения: конец 2027 года

Уточните наличие последних доступных квартир прямо сейчас.
Класс энергопотребления: A
#ref:1227/24

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

364 761 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (364 761 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 041 334 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 282 395 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...