Главная Страны Купить Снять

Квартира 306 м² в Порту, Португалия

2 575 380 $

8 416 $ /м²

4Ohhn
Поделиться:

Площадь

306 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Квартира в Порту. Город - Порту

Роскошный и инновационный пентхаус с 3 спальнями в Фос-ду-Порту с концепцией международного стиля жизни, роскошными садами, частным бассейном и крышей.

Всего

- 79 м от медицинского центра;
- 350 метров от начальной школы;
- 400 метров от пляжа Хомем-ду-Леме;
- 800 метров от сада Праса-де-Льеж;
- В 1 км от маяка Луз;
- 1,2 км от Британской школы Опорто;
- 1,4 км от Университета Порту;
- 10 км от аэропорта Порту.

Отель расположен в одном из самых символичных мест города, в районе Фош. Этот район характеризуется своей набережной, усеянной эспланадами, барами и приморскими садами, что делает его одним из самых престижных в Порту.

Пентхаус находится на втором и последнем этаже здания. Это квартира с тремя спальнями, все из которых - очень просторные сьюты с отдельными ванными комнатами. Общая площадь квартиры составляет 306 м², которые делятся на:

1 этаж:

- Большая гостиная со столовой и выходом на террасу и к бассейну;
- Кухня открытой планировки с центральным островом;
- Гостевая ванная комната;
- Прачечная;
- Частный бассейн площадью 28 м².

2 этаж:

- 3 сьюта с ванными комнатами;
- Терраса с эксклюзивным садом площадью 30 м².


В доме есть частная парковка площадью 65 м², рассчитанная на 4 автомобиля, кладовая и частный лифт с прямым доступом в дом.


В отделке использованы премиальные материалы и самые современные технологии, разработанные для особо требовательного сегмента.


Ожидаемая дата сдачи дома - Июнь 2025 года.

Откройте для себя свой новый дом и будьте очарованы!
Класс энергопотребления: A
#ref:1284/23

Услуги и удобства

Собственный пляж
Лифт
Система безопасности
Бытовая техника
Кондиционер
Мебель
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 575 380 $

Характеристики

Собственный пляж
Лифт
Система безопасности
Бытовая техника
Кондиционер
Мебель
Бассейн
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 575 380 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...