Зарубежная недвижимость

Португалия

Порту

Матозиньюш

Квартира

Квартира 177 м² в Матозиньюше, Португалия

1 633 025 $

9 226 $ /м²

4Ohe7

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #1

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #2

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #3

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #4

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #5

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #6

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #7

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #8

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #9

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #10

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #11

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #12

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #13

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #14

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #15

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #16

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #17

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #18

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #19

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #20

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #21

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #22

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #23

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #24

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #25

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #26

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #27

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #28

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #29

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #30

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #31

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #32

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #33

Квартира 177м² в Португалии, Матозиньюш. Стоимостью 1395000€ аренда фото- #34

Площадь

177 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Матозиньюш

Эта квартира с 4 спальнями расположена в новом современном жилом комплексе в одном из самых престижных жилых районов Матозиньюш Сул.

Окружение является одним из главных преимуществ: в нескольких минутах ходьбы находятся пляж Матозиньюш, Городской парк Порту, а также удобный выезд к Фоз-ду-Дору. Район сочетает высокое качество жизни, зелёные зоны и отличную транспортную доступность как для повседневной жизни, так и для отдыха.

Идеально подходит для собственного проживания или инвестиций в одном из самых востребованных районов агломерации Порту.

Квартира имеет функциональную и сбалансированную планировку:
- Полностью оборудованная кухня, объединённая с гостиной;
- Две спальни с собственными ванными комнатами;
- Две спальни;
- Полноценная ванная комната;
- Прачечная;
- Беспрепятственный обзор.

Балконы окружают всю квартиру, обеспечивая отличное естественное освещение и постоянную связь с внешним пространством.

Дополнительно:
- Кондиционирование во всех помещениях;
- Два лифта;
- Два парковочных места;
- Бокс для двух машины.
- Кладовая.

Проживание в Матозиньюш Сул позволяет решать большинство повседневных задач пешком:
- 650 м до пляжа;
- 900 м до станции метро Câmara de Matosinhos;
- 1 км до Городского парка Порту;
- 2,5 км до клиники CUF;
- 9,4 км до аэропорта Франсишку Са Карнейру.

Квартира готова к оформлению сделки. Запишитесь на просмотр уже сегодня.
Класс энергопотребления: A
#ref:0783/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Собственный пляж

Система безопасности

Система отопления

Бытовая техника

Мебель

Кондиционер

Кладовка

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 633 025 $

Характеристики

Балкон или терасса

Собственный пляж

Система безопасности

Система отопления

Бытовая техника

Мебель

Кондиционер

Кладовка

Гараж/паркинг

Вид на город

Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 633 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).