Роскошные апартаменты с 3 спальнями на продажу в Rua Rodrigo da Fonseca, Лиссабон
Добро пожаловать в эту потрясающую 3-комнатную квартиру, расположенную в самом центре Лиссабона, в двух шагах от знаменитой Авениды да Либердаде, Маркиза де Помбала и Парка Эдуарду VII. Войдя в квартиру, вы сразу же заметите высокие потолки, которые придают помещению особое очарование. Здание само по себе полно характера, а квартира может похвастаться большим количеством естественного света, который создает теплую и гостеприимную атмосферу. Одним из главных преимуществ этого места является то, что оно окружено самыми модными ресторанами, кафе, барами, магазинами и галереями, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет жить в самом центре событий. Будь вы гурманом, ценителем искусства или шопоголиком, вы найдете много интересного в этом оживленном районе. Эта квартира не только идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре города, но и предлагает отличный инвестиционный потенциал. Благодаря высокому спросу на недвижимость в этом районе, потенциал доходности очень высок, что делает ее отличной возможностью для тех, кто хочет инвестировать в процветающий рынок недвижимости Лиссабона. Не упустите шанс сделать эту потрясающую квартиру своей собственностью. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и насладиться лучшим, что может предложить Лиссабон.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
889 843 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (889 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
aProperties представляет эту замечательную квартиру площадью 90 кв.м., расположенную на шестом и последнем этаже старинного особняка 40-х годов, прекрасно сохранившегося....
Дуплекс с видом на реку в Лиссабоне расположен в районе Ажуда, недалеко от улицы Жункейра и реки Тежу. Эта полностью отремонтированная двухуровневая квартира обладает осо...
Квартира с двумя спальнями с ванными комнатами, офисом, гостевым туалетом, гостиной-столовой и кухней открытого плана, одним парковочным местом. Всего в нескольких минута...
Квартира с двумя спальнями с ванными комнатами, офисом, гостевым туалетом, гостиной-столовой открытого плана и кухней, одним парковочным местом. Всего в нескольких минута...
Апартаменты с 2 спальнями площадью 83 кв. м, расположенные в комплексе Conceicao 123. Эта квартира распределена следующим образом: при входе, с правой стороны, мы находим...
Просторная квартира с 2+1 спальней площадью 116 кв. м, расположенная в комплексе Infante Residences. Квартира состоит из большой социальной зоны, включающей гостиную и от...