Главная Страны Купить Снять

Квартира 158 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWJy
Поделиться
VK
Площадь
158 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в Ажуде, Лиссабон

Дуплекс с видом на реку в Лиссабоне расположен в районе Ажуда, недалеко от улицы Жункейра и реки Тежу. Эта полностью отремонтированная двухуровневая квартира обладает особым шармом и характером. Отличное расположение рядом с Национальным дворцом Ажуда, монастырем Жеронимуш, музеем МААТ, фабрикой LX и многими другими объектами инфраструктуры. Квартира находится на 3-м этаже ухоженного здания. Из окон открывается прекрасный вид на мост 25 де Абриль и реку Тежу. На первом этаже находится длинный коридор, из которого выходят комнаты. Здесь есть полностью оборудованная кухня и большая гостиная с высоким потолком. Большие окна по всей квартире позволяют естественному свету наполнять помещение. Кроме того, на этом этаже расположены 2 спальни. Одна из спален имеет ванную комнату, а также встроенные шкафы и рабочий кабинет. В другой спальне есть встроенный шкаф, а вторая ванная комната является общей. На этом этаже также есть подсобное помещение в конце длинного коридора. На верхнем этаже находится большое открытое пространство, которое может быть использовано в качестве третьей спальни. Кроме того, здесь находится семейная ванная комната. Также имеется много места для хранения. Кроме того, в квартире установлены деревянные жалюзи, предварительная установка кондиционера, высококачественная отделка, отличная солнечная ориентация и много света.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
878 650 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (878 650 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия