Главная Страны Купить Снять

Квартира 77 м² в Лиссабоне, Португалия

861 835 $

11 192 $ /м²

4OUbp
Поделиться:

Площадь

77 м2

Спальни

1

Санузлы

2

Квартира с 1 спальней на продажу в районе Мисерикордия в Лиссабоне

Описание Таунхауса Т1 - Доля А

Этот фантастический Т1 "Таунхаус" имеет независимый доступ через розмариновый плетень, а также доступ через вход с улицы Пауло. Эта особенность придает этой квартире уникальную конфиденциальность в здании. Общая площадь квартиры составляет 105 кв. м, распределенных по большой гостиной площадью 26 кв. м, где есть объединенная кухня на 11 кв. м. Сюита с площадью 14 кв. м имеет уникальную особенность в виде "французского" ванного помещения, где четко выделены и физически разделены зоны на общую площадь 4 кв. м. Кроме того, есть зона обслуживания с прачечной площадью 3 кв. м. Высота потолков в комнате составляет около 3,10 м, придавая этому пространству особенности старого дома и большее пространство. Имеется также кладовая площадью 3,19 кв. м. Окна ориентированы на север и юг, с общей жилой площадью на юге. (Площади, представленные здесь, приблизительны и не являются документальным доказательством).

Отделка: Полы из дубового паркета; Кухня из натурального мрамора - тигровая кожа; Бытовая техника Smeg; Лакированные панели: облицовка стен - кухни; Облицовка проемов окон; Высокие напольные плинтуса; Высокие двери - выход на балкон; Алюра - Рай удовольствия.

Алюра - роскошное здание, возникшее в результате полной реконструкции здания XVIII века. Это проект архитектора Самуэла Торреса де Карвальо (архитектор с наградой по недвижимости SIC/Expresso 2021 года, Национальной премии по реконструкции городов 2021 года), где были сохранены фасады и полностью перестроен внутренний интерьер, сохраняя оригинальный дизайн здания. Он расположен в центре Лиссабона, всего в 250 метрах от реки Тагус, имеет 3 фасада: основной - на улице С. Паулу, еще один - на улице ду Алекрим и третий - на Травесса ду Алекрим. Алюра - это здание из 6 этажей, разделенное на 14 квартир, 5 Т3, 4 Т2, 4 Т1, 1 мезонин и 4 коммерческие части, у всех которых есть кладовые помещения, а у квартир Т3 - парковка. Внутри квартир не оставлено ничего случайного. Изысканность современных пространств, полных света, в сочетании с лучшими практиками и конструктивными правилами были уч

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

861 835 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (861 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...