Главная Страны Купить Снять

Квартира 101 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWHR
Поделиться
VK
Площадь
101 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Продажа 2-комнатных роскошных апартаментов в Пикоасе (Сан-Жоржи-де-Арройос), Лиссабон

Новая 2-комнатная квартира площадью 101 кв. м, расположенная в комплексе Picoas Belair. В этой просторной квартире с 2 спальнями есть прихожая, гостевой санузел, гостиная площадью 31 кв. м, мини-кухня площадью 6 кв. м и две спальни с собственными ванными комнатами и шкафами. К услугам жильцов 1 парковочное место в гараже и кладовая. Отделка выполнена на высоком уровне, среди которых можно выделить: дубовые полы, тепло- и звукоизоляция, двойные стеклопакеты, бронированная дверь, видеодомофон, полностью оборудованная кухня (индукционная плита, комбинированный холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой, вытяжка с подсветкой, духовка и микроволновая печь), шкафы в спальнях и кондиционеры в гостиной и спальнях. Picoas Belair - это новое здание, расположенное рядом с Saldanha. Здесь расположено 28 квартир на 7 этажах, типологии T1, T2 и T3. Архитектура проекта выгодно использует пространство и пропускает уникальный свет Лиссабона через балконы и террасы, делая комплекс еще более гостеприимным; функциональные и оптимизированные планировки обеспечивают весь комфорт его жителям. На крыше Picoas Belair находится панорамный бассейн, доступный всем жильцам. В здании есть 2 лифта. Расположенный в отличном месте, между Прака Хосе Фонтана и Авенида Фонтес Перейра де Мело, Picoas Belair находится рядом со всеми видами торговли и услуг, многочисленными ресторанами и кафе, зелеными зонами и несколькими школами. Он пользуется преимуществами района Салданья бу

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
850 667 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (850 667 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия