Главная Страны Купить Снять

Квартира 138 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWvB
Поделиться
VK
Площадь
138 м²
Спальни
2
Ванные
4

Описание

Роскошная квартира на продажу в Bairro Alto (Merces), Лиссабон

Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Palacio Ficalho в Байрру-Алту. Эта просторная квартира площадью 138 кв. м состоит из большой прихожей, гостевой ванной комнаты, просторной гостиной площадью 36 кв. м, закрытой кухни и прачечной. Две спальни с ванными комнатами, главная спальня площадью 19 кв. м. В обеих спальнях есть встроенные шкафы. Дворец Фикалью расположен в исторической части Лиссабона, в Байрру-Алту, живописном районе, характеризующемся узкими улочками и тротуарами, старинными домами и традиционной торговлей. Первоначально дворец был построен в 1787 году и назывался Дворец маркизов де Фикалью (Palacio dos Marqueses de Ficalho). Сегодня это жилое здание с 6 этажами, 16 квартирами и типологиями от 1 до 4 спален, построенное по проекту известного архитектора Самуэля Торреса де Карвальо, который реализовал множество проектов по восстановлению и модернизации в городе. Дворец был тщательно отреставрирован, сохраняя свою вневременную идентичность и уважая архитектурное наследие прошлого, сохраняя характеристики оригинального здания, в то же время приветствуя современную жизнь и космополитические удобства. Великолепная отделка и материалы: электрические полотенцесушители в ванных комнатах, шкафы-купе, кухня, оборудованная техникой Smeg (индукционная варочная панель, вытяжка, холодильник, духовка, микроволновая печь, посудомоечная и стиральная машины). Здание с лифтом. Расположенный в одном из самых типичных районов города, Байрру Алту был построен в конце 16-го века.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
848 428 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (848 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия