Главная Страны Купить Снять

Квартира 84 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OUfi
Поделиться
VK
Площадь
84 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Квартира Т2 на улице Сан-Бенту.

3-комнатная квартира на улице Сан-Бенту, одном из самых благородных районов Лиссабона, известном своими связями с известной певицей фадо Амалией Родригес. Рядом с площадью Рату и зданием Собрания Республики. Это жилье площадью 84 кв.м. находится в очень хорошо ухоженном здании, построенном в 1987 году. Дом оборудован двумя умными лифтами и состоит из: прихожей, гостиной, 2 спален, кухни с небольшой террасой, ванной комнаты с душем, балкона и парковочных мест. Квартира отличается хорошей солнечной экспозицией и высококачественной отделкой, способствующей повышению энергоэффективности. Особое внимание уделено кондиционерам в спальнях и гостиной. Благодаря выгодному расположению этой квартиры вы сможете воспользоваться различными видами транспорта, включая автобусы Carris с маршрутами: о 706, соединяющим Санта-Аполонию и Кайшу-ду-Содре, и о 727, от Римско-Ареиро до Рестелу, а также метрополитеном по желтой ветке до станции Рато. Рядом с квартирой находятся магазины, службы и зоны отдыха, такие как зал для сладких или финансовых институтов. Институт экономики и управления (ISEG), госпиталь Жезус, Лиссабонский ботанический сад, сад Принса Реала, Площадь Цветов, места с великолепным видом на город, такие как смотровая площадка Сан-Педро-де-Алькантара и прочее. Всего в 10 минутах езды на машине от основных дорог сообщения, таких как A2 или A5. Если вам потребуется ипотечный кредит, мы поможем вам с оформлением. Мы занимаемся всей процедурой и являемся аккредитованным агентством Банка Португалии в качестве посредников по кредитам с регистрационным номером 0003271.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
718 588 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (718 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия