Главная Страны Купить Снять

Квартира 84 м² в Лиссабоне, Португалия

710 546 $

8 458 $ /м²

4OUfi
Поделиться:

Площадь

84 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Квартира Т2 на улице Сан-Бенту.

3-комнатная квартира на улице Сан-Бенту, одном из самых благородных районов Лиссабона, известном своими связями с известной певицей фадо Амалией Родригес. Рядом с площадью Рату и зданием Собрания Республики. Это жилье площадью 84 кв.м. находится в очень хорошо ухоженном здании, построенном в 1987 году. Дом оборудован двумя умными лифтами и состоит из: прихожей, гостиной, 2 спален, кухни с небольшой террасой, ванной комнаты с душем, балкона и парковочных мест. Квартира отличается хорошей солнечной экспозицией и высококачественной отделкой, способствующей повышению энергоэффективности. Особое внимание уделено кондиционерам в спальнях и гостиной. Благодаря выгодному расположению этой квартиры вы сможете воспользоваться различными видами транспорта, включая автобусы Carris с маршрутами: о 706, соединяющим Санта-Аполонию и Кайшу-ду-Содре, и о 727, от Римско-Ареиро до Рестелу, а также метрополитеном по желтой ветке до станции Рато. Рядом с квартирой находятся магазины, службы и зоны отдыха, такие как зал для сладких или финансовых институтов. Институт экономики и управления (ISEG), госпиталь Жезус, Лиссабонский ботанический сад, сад Принса Реала, Площадь Цветов, места с великолепным видом на город, такие как смотровая площадка Сан-Педро-де-Алькантара и прочее. Всего в 10 минутах езды на машине от основных дорог сообщения, таких как A2 или A5. Если вам потребуется ипотечный кредит, мы поможем вам с оформлением. Мы занимаемся всей процедурой и являемся аккредитованным агентством Банка Португалии в качестве посредников по кредитам с регистрационным номером 0003271.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

710 546 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (710 546 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4450€
Снять квартиру в Лиссабоне, Португалия 5 100 $
3
3

156

Откройте для себя эту полностью обставленную элегантную и просторную трёхкомнатную квартиру с внутренней площадью 155 м² и просторную террасу площадью...

Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 544 397 $
3
1

80

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...