Продажа 1-комнатной квартиры класса люкс в Эштрела (Лапа), Лиссабон
Продается 1-комнатная квартира в Эштрела, расположенная в кондоминиуме с высоким уровнем приватности, расположенном в лучшем районе Лиссабона. Квартира находится в эксклюзивном и элегантном кондоминиуме Jardins da Estrela, который является результатом восстановления дворцового дома XVIII века. Квартира состоит из прихожей с просторными встроенными шкафами, современной и функциональной кухни, большой общей комнаты площадью 32 м2, спальни с гардеробом и двух ванных комнат, одна полная, другая социальная. В квартире также есть кладовая и парковочное место для двух автомобилей, с местом для велосипедов или мотоциклов. С точки зрения оборудования и комфорта, квартира имеет высококачественную отделку: канальный кондиционер, центральное отопление с газовым котлом, полностью оборудованную кухню с техникой Miele, двойные стены с теплоизоляцией и воздушным коробом, лакированные деревянные рамы, лакированный дубовый пол, усиленная дверь, охранная сигнализация и датчики движения, подключенные к входу. С другой стороны, квартира также пользуется преимуществами комфорта и безопасности кондоминиума, полностью огороженного стеной, в котором есть круглосуточный консьерж, система видеонаблюдения на входе и в саду, парковка для посетителей, экопойнт и приятный общий сад с различными видами растительности и различными уголками, украшенными деталями того периода. Расположенный в одном из самых благородных районов Лиссабона, где находятся несколько посольств, дом имеет все виды торговли и услуг в своем окружении, находится недалеко от таких школ, как Французская средняя школа и школа Sa
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
771 197 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (771 197 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе DUUO, расположенном менее чем в 10 минутах ходьбы от Праки Испании, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles, в Авенидас Но...
Просторная квартира площадью 166 квадратных метров с хорошо разделенной частной площадью и 48 квадратных метров общей площади (просторные балконы и кладовая). Требующая о...
Роскошная квартира с 2 спальнями, расположенная в новом комплексе LX Living, с привилегированным расположением в столице Португалии - Лиссабоне, в районе Аморейраш. Эта б...
Трехкомнатная квартира в классифицированном здании рядом с Жардим дас Аморейрас. Квартира с просторной площадью и террасой, с которой открывается невероятный вид на Лисса...
3-комнатная квартира на улице Сан-Бенту, одном из самых благородных районов Лиссабона, известном своими связями с известной певицей фадо Амалией Родригес. Рядом с площадь...
Роскошная квартира с 2 спальнями, расположенная в новом комплексе LX Living, в привилегированном месте столицы Лиссабона, в Аморейраш. Эта большая и просторная квартира п...