Главная Страны Купить Снять

Квартира 85 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWGm
Поделиться
VK
Площадь
85 м²
Спальни
1
Ванные
2

Описание

Продажа 1-комнатной квартиры класса люкс в Эштрела (Лапа), Лиссабон

Продается 1-комнатная квартира в Эштрела, расположенная в кондоминиуме с высоким уровнем приватности, расположенном в лучшем районе Лиссабона. Квартира находится в эксклюзивном и элегантном кондоминиуме Jardins da Estrela, который является результатом восстановления дворцового дома XVIII века. Квартира состоит из прихожей с просторными встроенными шкафами, современной и функциональной кухни, большой общей комнаты площадью 32 м2, спальни с гардеробом и двух ванных комнат, одна полная, другая социальная. В квартире также есть кладовая и парковочное место для двух автомобилей, с местом для велосипедов или мотоциклов. С точки зрения оборудования и комфорта, квартира имеет высококачественную отделку: канальный кондиционер, центральное отопление с газовым котлом, полностью оборудованную кухню с техникой Miele, двойные стены с теплоизоляцией и воздушным коробом, лакированные деревянные рамы, лакированный дубовый пол, усиленная дверь, охранная сигнализация и датчики движения, подключенные к входу. С другой стороны, квартира также пользуется преимуществами комфорта и безопасности кондоминиума, полностью огороженного стеной, в котором есть круглосуточный консьерж, система видеонаблюдения на входе и в саду, парковка для посетителей, экопойнт и приятный общий сад с различными видами растительности и различными уголками, украшенными деталями того периода. Расположенный в одном из самых благородных районов Лиссабона, где находятся несколько посольств, дом имеет все виды торговли и услуг в своем окружении, находится недалеко от таких школ, как Французская средняя школа и школа Sa

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
771 197 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (771 197 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 1 спальней в Лиссабоне, Португалия