Главная Страны Купить Снять

Квартира 177 м² в Форте-Лодердейле, США

ID 4OWVg
Поделиться
VK
Площадь
177 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

3-комнатная квартира класса люкс в Лиссабоне

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в 5-звездочном отеле под управлением международного оператора Hyatt. В апартаментах есть большая терраса площадью 51,8 кв.м. с выходом из спален, все из которых являются сьютами; четыре ванные комнаты и большое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню. Есть возможность припарковать машину на парковке отеля. Интерьеры имеют современный, трезвый и элегантный дизайн с высококачественной отделкой. Апартаменты в комплексе The Residences at Hyatt Regency Lisboa идеально подходят для совмещения отдыха и инвестиций в Лиссабоне. Покупатель имеет право на личное пользование квартирой в течение 4 недель в году, при этом гарантируется доходность 3 в течение 10 лет, или 5 в течение 5 лет. По истечении 10 лет полученная гарантированная доходность становится реальной. Из окон резиденции Hyatt Regency Lisboa открывается потрясающий вид на реку Тежу. Идеальное место для того, чтобы насладиться великолепным городом Лиссабоном, его историей, культурой и гастрономией. Комплекс будет иметь прямой пешеходный доступ, через мост, к набережной реки и набережной, которая соединяет несколько музеев и памятников и идет к Кашкайшу, проходя мимо нескольких пляжей уникальной красоты. В отеле есть тренажерный зал, спа-центр с бассейном, залы для встреч и конференций, а также панорамный бар на крыше. Энергетический рейтинг: B

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
2 803 499 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 803 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Квартира с 3 спальнями в Форте-Лодердейле, США