Главная Страны Купить Снять

Квартира 202 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVGr
Поделиться
VK
Площадь
202 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Продается роскошный дуплекс с 3 комнатами в Лиссабоне, Португалия.

В вершине Ларго да Академия даш Сиенсиас, с неповторимым видом, полным естественного света, эта элегантная вилла была разработана архитектором Жоау Алмейда как его личное жилище со множеством интересных деталей и особенностей. Вилла разделена на две квартиры с красивым общим подъездом и прямым доступом к гаражу на первом этаже. Описание: Прихожая с доступом в гостиную, разделенную на два помещения с тремя южными ставнями и прекрасным видом на сады и дома Лиссабона. Свет, тишина, обеспеченная окружающими садами, и малое количество автомобильного трафика на улице - это факторы, которые отличают этот дом и позволяют насладиться более чем 40 кв.м гостиной. Столовая дает доступ к приятному патио, которое помимо множества естественного света, также может использоваться как зона обеда. Вернувшись в прихожую, вы найдете гостевой туалет и лестницу на второй этаж с двумя спальнями, полной ванной комнатой и большой спальней с гардеробной и уютным уголком, где можно насладиться книгой с великолепным видом на Лиссабон. Полностью оборудованная кухня имеет прачечную и удобно соединена с патио. Без мебели. Рейтинг энергии: B.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 902 809 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 902 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия