Главная Страны Купить Снять

Квартира 202 м² в Лиссабоне, Португалия

1 987 101 $

9 837 $ /м²

4OVGr
Поделиться:

Площадь

202 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Продается роскошный дуплекс с 3 комнатами в Лиссабоне, Португалия.

В вершине Ларго да Академия даш Сиенсиас, с неповторимым видом, полным естественного света, эта элегантная вилла была разработана архитектором Жоау Алмейда как его личное жилище со множеством интересных деталей и особенностей. Вилла разделена на две квартиры с красивым общим подъездом и прямым доступом к гаражу на первом этаже. Описание: Прихожая с доступом в гостиную, разделенную на два помещения с тремя южными ставнями и прекрасным видом на сады и дома Лиссабона. Свет, тишина, обеспеченная окружающими садами, и малое количество автомобильного трафика на улице - это факторы, которые отличают этот дом и позволяют насладиться более чем 40 кв.м гостиной. Столовая дает доступ к приятному патио, которое помимо множества естественного света, также может использоваться как зона обеда. Вернувшись в прихожую, вы найдете гостевой туалет и лестницу на второй этаж с двумя спальнями, полной ванной комнатой и большой спальней с гардеробной и уютным уголком, где можно насладиться книгой с великолепным видом на Лиссабон. Полностью оборудованная кухня имеет прачечную и удобно соединена с патио. Без мебели. Рейтинг энергии: B.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 987 101 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 987 101 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...