Главная Страны Купить Снять

Квартира 320 м² в Лиссабоне, Португалия

2 045 545 $

6 392 $ /м²

4OWBy
Поделиться:

Площадь

320 м2

Спальни

7

Санузлы

7

Роскошные апартаменты с 7 спальнями на продажу в Мадриде, Испания

HousinGo с гордостью представляет этот захватывающий проект совместного проживания, предлагающий уникальную инвестиционную возможность с высокой доходностью. Эта впечатляющая квартира площадью 320 м2 разделена на 7 полностью независимых студий, которые в настоящее время сдаются в аренду, обеспечивая инвесторам солидный и стабильный доход. Расположенная в самом востребованном жилом районе Мадрида, эта эксклюзивная совместная жилплощадь находится всего в нескольких метрах от оживленной площади Испании, предоставляя арендаторам выгодное местоположение с доступом к многочисленным удобствам и близлежащим услугам.Каждая квартира-студия была разработана с учетом комфорта и конфиденциальности ее жильцов. Благодаря отдельным кухням и ванным комнатам жильцы могут наслаждаться своим личным пространством, не жертвуя при этом удобством жизни в динамичном сообществе. Кроме того, общая прачечная с несколькими стиральными и сушильными машинами облегчает повседневную жизнь, не прибегая к услугам сторонних организаций. В 2023 году в комплексе была проведена полная реконструкция, благодаря которой все объекты и отделка находятся в идеальном состоянии и отвечают высоким стандартам. Отличаясь от обычных вариантов аренды на рынке, каждая квартира-студия оснащена системой климат-контроля Airzone, обеспечивающей полный контроль температуры и комфортную обстановку в течение всего года. Кухня, сердце дома, оборудована самой современной техникой, такой как посудомоечная машина, духовка и микроволновая печь, что облегчает жизнь арендаторов и улучшает их впечатления от проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 045 545 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 045 545 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...