Главная Страны Купить Снять

Квартира 172 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWlT
Поделиться
VK
Площадь
172 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Роскошные апартаменты с 4 спальнями на продажу в Praca de Espanha (Nossa Senhora de Fatima), Лиссабон

4-комнатная квартира расположена в новом комплексе DUUO, в районе Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Праки Испании, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles. Квартира расположена в здании с отличным качеством строительства и состоит из четырех спален, все с ванными комнатами и встроенными шкафами. В социальной зоне находятся большая гостиная, кухня, прачечная и общая ванная комната. Также есть три балкона, один из которых площадью 31 кв. м с видом на Лиссабон. В квартире также есть кладовая и два парковочных места. В квартире отличного качества отделка, полностью оборудованная кухня с техникой Siemens, AEG или аналогичной, энергоэффективность A, усиленная дверь, балконные ограждения из бесцветного ламинированного стекла и алюминиевые рамы. Пользуясь приватностью и безопасностью частного кондоминиума, DUUO имеет зеленые насаждения, два бассейна с подогревом (взрослый и детский), зоны отдыха и релаксации, тренажерный зал, многоцелевой зал для вечеринок и встреч, ресепшн с интеллектуальными почтовыми ящиками типа Bring Me Box, стойку для велосипедов с электрической зарядкой и прямым выходом на улицу, а также круглосуточное наблюдение. Комплекс DUUO состоит из 140 квартир с одной или четырьмя спальнями, а также пентхаусов с частными бассейнами и площадью от 53 до 492 кв. м. Благодаря отличному расположению на Авенидас Новас, в самом центре Лиссабона, DUUO имеет все виды торговли, услуг и школ в своем окружении.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 732 675 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 732 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия