Квартира 40 м² в Лейрии, Португалия

749 469 $

18 736 $ /м²

4OUie

Квартира 40м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 560351£ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 560351£ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 560351£ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 560351£ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 560351£ аренда фото- #5

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Пентхаус-апартаменты в Лейрии

Превосходная квартира-пентхаус в центре города Лейрия. Состоит из гостиной, оборудованной кухни, прихожей, прачечной, 2 спален и 2 ванных комнат на 8-м этаже, а также гостиной, 1 спальни, 2 спален и 1 ванной комнаты на 9-м этаже. На 9-м этаже также имеется частная терраса площадью около 100 м2 с потрясающим видом на весь город, а также привилегированный вид на замок Лейрия и святилище Исповеди. Оборудование включает в себя центральное отопление, кондиционер, лифт с гаража на этаж с приватным доступом. Гараж находится в подвале и имеет площадь 43 м2 на 3 машины. Недвижимость расположена на одной из наиболее интересных проспектов города Лейрия и обеспечена всеми торговыми услугами, школами, общественным транспортом, больницей и медицинскими клиниками, зелеными зонами. Весь дом находится в отличном состоянии с использованием материалов высокого качества и не требует коллективных ремонтных работ, только небольших обновлений и покраски на этаже.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

749 469 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лейрии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лейрии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (749 469 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лейрии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).