Главная Страны Купить Снять

Квартира 162 м² в Синтре, Португалия

ID 4OUif
Поделиться
VK
Площадь
162 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

3+1 спальная квартира рядом с международными школами - TASIS Португалия и Американская Школа Карлуччи.

Очаровательная квартира с 3+1 спальнями, расположенная рядом с международными школами - TASIS Португалии и школой Карлуччи Американ. Прекрасная квартира Т3 + 1, находящаяся в закрытом жилом комплексе Кинта да Белура - Синтра - Лиссабон. Квартира имеет просторные площади (247 кв.м. общей площади и 162 кв.м. чистой площади) и много естественного света. На входе находится коридор, ведущий в гостиную, кухню и частный коридор со спальнями. Гостиная состоит из большой гостиной и столовой, с выходом на балкон с видом на сад и бассейн, с хорошей солнечной экспозицией. Кухня очень просторная, с обеденной зоной. Она оборудована бытовой техникой и имеет прачечную зону. В частном пространстве, просторный коридор дает доступ к 3 спальням, одной из которых с ванной комнатой и гардеробной и балконом. Также есть ванная комната в поддержку двух других спален, все с гардеробными. В мансарде на уровне 3-го этажа, дополнительное пространство, большое и комфортное с 58 кв.м., где вы можете оборудовать офис или спальню с местами для хранения. Также вы найдете 3 парковочных места в гараже и кладовую. На территории открытый сад с прекрасными зелеными зонами и бассейном. Для детей есть баскетбольная и футбольная площадки. Недалеко от Синтры и Кашкайс, квартира находится в привилегированном месте в плане доступа к пляжам и основным дорогам. Рядом находится IC19, в 10 минутах от A5 и A16 для доступа в Лиссабон, на север или юг Португалии, в 30 минутах от аэропорта Лиссабона и всего в 5 минутах от центра исторической деревни Синтра. Кинта да Белура предлагает систему безопасности круглосуточно, различные виды отдыха - гольф, фитнес-клуб Holmes Place, SPA, теннисный и падельный клубы, конноспортивный клуб, а также коммерческие услуги, рестораны, фризерские, аптеки, супермаркеты, медицинские и эстетические клиники. В окружающей области вы найдете отель Pestana, отель Penha Longa, гольф-поля Белура и Пенья-Лонга, торговый центр Кашкайш, несколько частных школ, включая международные школы Карлуччи - Американскую международную школу Лиссабона и TASIS Пор

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
760 281 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (760 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Синтре, Португалия