2-комнатная квартира на продажу в Лагоа, Браганса, Португалия.
Развитие находится на Коста Дораде, в окрестности великолепных пляжей, таких как Praia do Carvoeiro, Vale de Centianes, Benagil, Praia do Carvalho и известный Praia da Marinha, все у ваших ног. С современным, светлым и приятным дизайном, эта квартира общей площадью 111 кв. метров, и состоит из: - Просторная гостиная; - Полностью оборудованная кухня; - 2 спальни; - 2 ванные комнаты; - 2 балкона. Созданный в современном стиле в гармонии с окружающей природой и ее естественной красотой. Внутри - роскошный и уникальный дизайн, тщательно продуманный, чтобы удовлетворить ваши потребности. Функциональность, высокие технологии и качество сочетаются, чтобы обеспечить максимальный комфорт и благосостояние. Владельцы квартир в курорте могут управлять ими несколькими способами: они могут использовать их как собственное жилье, летнюю резиденцию или как инвестицию для пассивного дохода. В случае, если владельцы недвижимости выберут инвестиционный путь, аренду будет управлять отельное управление, чтобы владельцы квартир могли извлечь из нее максимальную выгоду, хотя они и не используют ее лично. Ожидается годовая доходность 3,5% в первые 2 года. Привилегии для владельцев: - 20% скидка на зеленые сборы в клубе гольфа Vale do Minho Village; - 20% скидка на аренду кортов в клубе тенниса Carvoeiro; - 20% скидка на тренажерный зал в клубе тенниса Carvoeiro. Внутри развития имеется частная парковка. Апартаменты продаются с мебелью и всем оборудованием. Прогноз окончания строительства проекта - конец 2024 года и первый квартал 2025 года. Он находится всего в: - 450 м от супермаркетов; - 1 км от Альгар Секо; - 1,3 км от пляжей; - 1,3 км от аптек; - 1,8 км от клуба гольфа Vale do Minho Village; - 3 км от клуба тенниса Carvoeiro. Энергетический класс: A #ref: 0317/23
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
475 702 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (475 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположение развития находится на Коста Дорада поблизости от великолепных пляжей, таких как Praia do Carvoeiro, Vale de Centianes, Benagil, Praia do Carvalho и хорошо из...
Апартаменты с 2 спальнями в элитном комплексе в Карвоэйро с великолепным видом на море, рядом с пляжами и полями для гольфа. Она состоит из открытого пространства, включа...
Апартаменты с 2 спальнями в элитном комплексе в Карвоэйро с великолепным видом на море, рядом с пляжами и полями для гольфа. Она состоит из открытого пространства, включа...
Добро пожаловать в ваш будущий дом в самом сердце очаровательного города Портимао, в районе Рибейринья. Эта эксклюзивная резиденция предлагает исключительную жизнь в част...
Квартира расположена на втором этаже. Она нуждается в модернизации (фотографии являются результатом виртуальной постановки, проведенной с целью показать некоторые возможн...
"Porto Service Apartments" - отличная возможность для инвестирования и участия в развитии высококачественной туристической недвижимости в центре Порту. Благодаря очень це...