Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OTna
Поделиться
VK
Площадь
60 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

2-комнатная квартира на продажу в Лагоа, Браганса, Португалия.

Развитие находится на Коста Дораде, в окрестности великолепных пляжей, таких как Praia do Carvoeiro, Vale de Centianes, Benagil, Praia do Carvalho и известный Praia da Marinha, все у ваших ног. С современным, светлым и приятным дизайном, эта квартира общей площадью 111 кв. метров, и состоит из: - Просторная гостиная; - Полностью оборудованная кухня; - 2 спальни; - 2 ванные комнаты; - 2 балкона. Созданный в современном стиле в гармонии с окружающей природой и ее естественной красотой. Внутри - роскошный и уникальный дизайн, тщательно продуманный, чтобы удовлетворить ваши потребности. Функциональность, высокие технологии и качество сочетаются, чтобы обеспечить максимальный комфорт и благосостояние. Владельцы квартир в курорте могут управлять ими несколькими способами: они могут использовать их как собственное жилье, летнюю резиденцию или как инвестицию для пассивного дохода. В случае, если владельцы недвижимости выберут инвестиционный путь, аренду будет управлять отельное управление, чтобы владельцы квартир могли извлечь из нее максимальную выгоду, хотя они и не используют ее лично. Ожидается годовая доходность 3,5% в первые 2 года. Привилегии для владельцев: - 20% скидка на зеленые сборы в клубе гольфа Vale do Minho Village; - 20% скидка на аренду кортов в клубе тенниса Carvoeiro; - 20% скидка на тренажерный зал в клубе тенниса Carvoeiro. Внутри развития имеется частная парковка. Апартаменты продаются с мебелью и всем оборудованием. Прогноз окончания строительства проекта - конец 2024 года и первый квартал 2025 года. Он находится всего в: - 450 м от супермаркетов; - 1 км от Альгар Секо; - 1,3 км от пляжей; - 1,3 км от аптек; - 1,8 км от клуба гольфа Vale do Minho Village; - 3 км от клуба тенниса Carvoeiro. Энергетический класс: A #ref: 0317/23

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
475 702 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (475 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лагоа, Португалия