Квартира 83 м² в Лагоа, Португалия

647 156 $

7 797 $ /м²

4OZdz

Квартира 83м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Квартира 83м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Квартира 83м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Квартира 83м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Квартира 83м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Площадь

83 м²

Спальни

Продажа роскошных апартаментов в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Апартаменты с 2 спальнями в элитном комплексе в Карвоэйро с великолепным видом на море, рядом с пляжами и полями для гольфа. Она состоит из открытого пространства, включающего гостиную, столовую и кухню, сьюта, второй спальни и ванной комнаты. Терраса простирается вдоль всей квартиры. В квартире много естественного света, а большие окна объединяют внутреннее и внешнее пространство в единое целое. В кондоминиум входит курорт и пляж Shuttle (в высокий сезон), три бассейна, ландшафтные сады, ресторан, бар и тренажерный зал. Особенности: - Пол с подогревом - Оборудованная кухня - Шкафы - Кондиционер - Электрические жалюзи - Двойные стекла Карвоэйро - это прекрасное прибрежное место, пользующееся популярностью как у отечественных, так и у иностранных туристов. За последние несколько десятилетий эта бывшая рыбацкая деревушка превратилась в один из самых космополитичных туристических районов региона, и ей есть что предложить как гостям, так и жителям. Небольшой песчаный пляж находится прямо перед оживленным центром деревни, укрытый от прибрежных ветров окружающими его золотыми скалами. Береговая линия здесь особенно живописна, что делает ее идеальным местом для тех, кто ищет уединения у океана. Уникальная возможность, которую нельзя упустить! Изображения носят исключительно иллюстративный характер.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

647 156 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (647 156 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).