Квартира 106 м² в Лоле, Португалия

498 387 $

4 701 $ /м²

4OiJ9

Квартира 106м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 425000€ аренда фото- #1

Квартира 106м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 425000€ аренда фото- #2

Квартира 106м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 425000€ аренда фото- #3

Квартира 106м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 425000€ аренда фото- #4

Квартира 106м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 425000€ аренда фото- #5

Площадь

106 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Фару. Город - Лоле

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 105,8 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре.

Сбалансированное решение, сочетающее комфорт, качество строительства и близость к морю, услугам и магазинам.
Балкон обеспечивает идеальное пространство на открытом воздухе для отдыха и приятного времяпрепровождения.

Проект разработан для обеспечения функциональности и комфорта, с современными отделочными материалами и эффективной планировкой.

Состав объекта:

- 2-комнатная квартира на первом этаже;
- Общая площадь 105,8 м2;
- Балкон.

Основные характеристики:

- Современная отделка;
- Энергетический сертификат A;
- Хорошая инсоляция;
- Малоэтажное здание (всего 6 квартир);
- Спокойная жилaя среда.

Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций, включая использование в качестве дома для отдыха.

Расположение в Картейре:

- 500 м до государственной школы;
- 700 м до супермаркета Continente;
- 2 км до ближайшего поля для гольфа;
- 2 км до пляжа;
- 2 км до частной больницы;
- 7 км до частной школы;
- 20 км до аэропорта Фару.

Район с высоким спросом в Алгарве, с хорошей транспортной доступностью и высоким потенциалом роста стоимости.

Срок строительства: сентябрь 2026 года
Класс энергопотребления: A
#ref:0286/26

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

498 387 $

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (498 387 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).