Квартира 72 м² в Дубае, ОАЭ

ID D1091_FERN_CENTRAL_PARK

Ферн находится к северо-западу от Центрального парка на Сити-Уок. Комплекс Fern является частью поэтапного проекта Central Park и включает в себя ряд стильных апартаментов с 1-4 спальнями и 2 эксклюзивных двухуровневых пентхауса площадью 5 этажей. Во всех квартирах комплекса Fern есть подсобное помещение и, по крайней мере, один балкон или терраса с видом на Центральный парк, центр Дубая и City Walk. Все резиденции имеют гостиную/столовую открытой планировки и очень просторны по сравнению с аналогичными комплексами в окрестностях.

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, МЕЖДУ ЦЕНТРОМ ДУБАЯ И УЛИЦЕЙ АЛЬ-ВАСЛ-РОУД
• ЛЕГКИЙ ДОСТУП К АЛЬ-ВАСЛ-РОУД, АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД
• ОТЛИЧНОЕ ДОРОЖНОЕ СООБЩЕНИЕ
• 15 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО СТАНЦИИ МЕТРО DUBAI MALL
• НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ И ОКРЕСТНОСТИ CITY WALK
• ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШО ПОДКЛЮЧЕННАЯ ЗОНА
• РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ДУБАЯ, DIFC И BUSINESS BAY, SATA
• МАГАЗИНЫ, РЕСТОРАНЫ И МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• 1 МИНУТА ХОДЬБЫ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА
• 10 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

• ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
• ПАРК ДЛЯ СОБАК
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И F&B
• ПИТОМНИК
• БЕГОВАЯ ДОРОЖКА
• ФИТНЕС-ЦЕНТР
• КОРТЫ ДЛЯ ТЕННИСА И СКВОША
• ЗОНЫ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ И МЕДИТАЦИЕЙ
• ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
• СПОРТИВНЫЕ И ИГРОВЫЕ ЛУЖАЙКИ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА

Площади и цены:

• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 72 КВ. М. ДО 90 КВ. М. ОТ 1 499 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 104 КВ. М. ДО 161 КВ. М. ОТ 2 470 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ – С 168 КВ. М. ДО 286 КВ. М. ОТ 4 450 000 AED
• 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 252 КВ. М. ДО 286 КВ. М. ОТ 8 950 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Giant Express, All Shehab Grocery, Carrefour Market, Supermarche, Новый супермаркет Safest Way
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-Бурдж–Халифа/Дубай, АВТОБУС - City Walk 2, Центр счастья клиентов DEWA Al Wasl
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа для девочек Аль-Райя, школа Святого Марка, частная школа Shfa, средняя школа Qartaba, Детский сад Монтессори Fantasy Land
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Valiant Clinic & Hospital, Медицинский центр Монро, Медицинский центр Джафза, Медицинский центр Нью-Хоуп
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На территории, City Walk, торговый центр Galleria, торговый центр Mazaya, Al Wasl Road
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC, Эмарат-Сафа, EDNOC
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: City Walk, Бурдж-Халифа, Центр Дубая, Business Bay, пляж Джумейра, Бокс-парк

Все резиденции отличаются интерьерами и отделкой в зеленых и серых тонах, а также тщательно подобранными материалами, которые подчеркивают связь с природной средой. Окна от пола до потолка пропускают много света в каждую квартиру, что дополняет открытые жилые помещения. Во всех квартирах будет по крайней мере один балкон, а в некоторых резиденциях есть террасы, расположенные по периметру.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН И ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
• В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ В КВАРТИРАХ 2-4BR ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ, А ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
• БЛОКИ 2-4BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДНО СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДНУ ТУАЛЕТНУЮ КОМНАТУ
• ГОСТИНАЯ/ОБЕДЕННАЯ ЗОНЫ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
• ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
• ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ПАРК, ЦЕНТР ДУБАЯ И CITY WALK
• В ПЕНТХАУСАХ ТАКЖЕ ЕСТЬ ЕЩЕ ОДНА ГОСТИНАЯ ЗОНА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ

Преимущества покупки:

• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ – ОТЕЛЬ VIRIDIAN РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА В РАЙОНЕ CITY WALK
• РАЗВИТИЕ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ
• ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА С МНОЖЕСТВОМ ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ И РОЗНИЧНЫХ / ПРОДУКТОВЫХ МАГАЗИНОВ - ВСЕ ЭТО В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
• MERAAS ПРИНАДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВУ И ЯВЛЯЕТСЯ ОЧЕНЬ АВТОРИТЕТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ОАЭ
• МНОЖЕСТВО МЕСТ ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И ДОСУГА ВОКРУГ КОМПЛЕКСА – GREEN PLANET, BOX PARK, HUB-ZERO, COCA-COLA ARENA
• ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ

СХЕМА ОПЛАТЫ: 50/50 (20% от стоимости бронирования, 30% во время строительства)

Рентабельность инвестиций: 6%

Информация о застройщике:

MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФОЛИО MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОТ 24 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.