408 440 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
ID D1002_Golf Grand Golf Grand в Dubai Hills Estate — новейший жилой комплекс, который расположен вдоль Club Villas Park. В двух 15-этажных башнях-близнецах будут предста...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Апартаменты с 2 спальнями 100.29 м² в Venus, Jumeirah Village Circle — готовый объект с открытыми видами и высокой доходностью.
Предлагаются к продаже апартаменты с 2 спальнями в комплексе Venus в динамично развивающемся районе Jumeirah Village Circle. Объект полностью готов к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Купить квартиру в Дубае на вторичном рынке в этом районе — решение для инвесторов, ценящих стабильный спрос у арендаторов и грамотное управление.
Площадь апартаментов 100.29 м². Открытая планировка, панорамные окна и продуманное зонирование пространства делают объект удобным для семей и молодых профессионалов. Готовая недвижимость в Jumeirah Village Circle востребована благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности.
Преимущества юнита:
— Апартаменты с 2 спальнями;
— Площадь 100.29 м²;
— Открытые виды;
— Высокая арендная доходность;
— Ухоженное состояние;
— Встроенная кухонная техника: духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, встроенная микроволновая печь, стиральная машина;
— Балкон;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Без мебели.
Инфраструктура комплекса:
— Бассейн;
— Подземная парковка;
— Скоростные лифты.
Локация и преимущества:
— Район Jumeirah Village Circle;
— 15 минут до Dubai Marina;
— Близость к Circle Mall и Emirates International School;
— Удобный доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— Развитая социальная инфраструктура и высокий спрос на аренду.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Venus.
* Pavel Senin
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).