Главная Страны Купить Снять

Квартира 66 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyT
Поделиться
VK
Площадь
66 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1203_VIEWZ

View by Danube станет первой резиденцией под брендом Aston Martin на Ближнем Востоке. 2 башни-близнеца будут соединены между собой 2 небесными мостами и будут включать студии, апартаменты 1BR, президентские апартаменты 1BR, апартаменты 2-3BR и виллы 4BR Sky, расположенные на 50-м этаже. В некоторых планировках будут предусмотрены отдельные кабинеты, в то время как во всех президентских люксах и апартаментах с 2-3 спальнями будет собственный бассейн. Недвижимость будет полностью меблирована с возможностью индивидуального дизайна интерьера от Aston Martin.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЕ ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР И ОКРУЖАЮЩИМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЯМ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

 

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • САЛОН КРАСОТЫ
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ТОРГОВЫЙ БУЛЬВАР
  • МОЛИТВЕННЫЕ КОМНАТЫ
  • КРЫТЫЙ/ОТКРЫТЫЙ КИНОТЕАТР
  • ПАДЕЛЬ-ТЕННИС
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • БИБЛИОТЕКА
  • ЛАУНДЖ НА КРЫШЕ
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 37 КВ.М ДО 39 КВ.М ОТ 950 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 66 КВ. М. ДО 74 КВ. М. ОТ 1 500 000 AED
  • ПРЕЗИДЕНТСКИЙ ЛЮКС 1 СПАЛЬНАЯ – 70 кв. М ОТ 1 650 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ– ОТ 97 КВ. М. ДО 107 КВ. М. ОТ 2 100 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 144 кв. М. ОТ 2 800 000 AED
  • 4 – СПАЛЬНАЯ ВИЛЛА SKY - ОТ 5 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Big Buy Supermarket, ZOOM, Near Me Minimart DMCC, Spinneys, Grab Mart
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Станция метро DMCC, станция метро Sobha Realty АВТОБУС – Дубайская арка цветов, Дубайская звездная башня
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Центр раннего обучения Окфилда DMCC, Международная школа Эмирейтс - Мидоуз, Детские сады Kids Kingdom JLT
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Армада", Медицинский центр Life Medical Center DMCC, Mediclinic Meadows, Aster Clinic JLT
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: bombing oil dmcc, Международная школа OPP Emirates International School
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Эти резиденции будут обставлены мебелью британского производителя спортивных автомобилей Aston Martin. Интерьеры будут в основном кремовыми и выдержаны в нейтральной цветовой палитре со слегка футуристическими элементами. В спальнях будет много мягких коричневых текстур, чтобы в них чувствовалось тепло и уют. Кухни будут светлыми, открытой планировки и минималистичными, в то время как ванные комнаты будут оформлены в более темных тонах и будут использовать такие материалы, как сланец и темный мрамор на стенах и полах, с элементами из гладкого дерева.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ОДИН БАЛКОН
  • В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ ЕСТЬ БАЛКОН С ВИДОМ НА БАССЕЙН
  • РЕЗИДЕНЦИИ 1BR БЫВАЮТ 3-Х ТИПОВ. ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ 1BR ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, А В НЕКОТОРЫХ - КАБИНЕТ
  • ПРЕЗИДЕНТСКИЕ ЛЮКСЫ РАСПОЛАГАЮТ КАБИНЕТОМ, БАССЕЙНОМ И ДАМСКОЙ КОМНАТОЙ (2 ТИПА).
  • В НЕКОТОРЫХ АПАРТАМЕНТАХ 2BR ЕСТЬ КАБИНЕТ И БАССЕЙН, А В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ ЗОНА
  • ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ 3BR ЕСТЬ БАССЕЙН И КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА

Преимущества покупки:

  • ПЕРВЫЕ МЕБЛИРОВАННЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ASTON MARTIN В ДУБАЕ
  • JLT - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК С ПОПУЛЯРНЫМИ ПРЕДЫДУЩИМИ ПРОЕКТАМИ РАЗРАБОТКИ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ, ПОСКОЛЬКУ АНАЛОГИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ БАШНИ В РАЙОНЕ JLT ГЕНЕРИРУЮТ 8%
  • ШИРОКИЙ СПЕКТР БЫТОВЫХ УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, РЕСТОРАНОВ И ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • В JLT РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ, ЗДЕСЬ МНОЖЕСТВО КАРМАННЫХ ПАРКОВ
  • МНОЖЕСТВО ДЕТСКИХ САДОВ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ В ЭТОМ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 65/35 (комиссия за бронирование 10%) Ежемесячные платежи в размере 1% в течение 35 месяцев после передачи

Рентабельность инвестиций: 1 спальная – 8,2%

Информация о застройщике:

Danube Group была основана 25 лет назад и в настоящее время является одним из самых надежных брендов на Ближнем Востоке. Многомиллионная группа насчитывает более 2500 сотрудников, штаб-квартира которой находится в Дубае, и осуществляет свою деятельность в 9 странах Ближнего Востока и Азии. Danube Properties, подразделение по развитию недвижимости, входит в топ-5 девелоперов ОАЭ. У компании много жилых зданий в Бизнес-Бэй, Аль-Фурджане и Аджмане, и это лишь некоторые из них.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-18 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
408 396 $
Этаж
25
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 396 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ