Главная Страны Купить Снять

Квартира 69 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxh
Поделиться
VK
Площадь
69 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1117_MARINA_SHORES

Emaar Marina Shores - это 53-этажная башня, которая будет построена на последнем доступном жилом участке на набережной в Дубай Марина. Из этих элегантных апартаментов с 1-4 спальнями, а также роскошного пентхауса с 5 спальнями, бассейном и частной террасой открывается великолепный вид на Дубай Марина или море. В здании разместятся 436 квартир, и оно будет иметь отличные удобства на территории со всеми объектами местной инфраструктуры в нескольких минутах ходьбы.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА AL SEYAHI STAND НА УЛИЦЕ АЛЬ ЭМРИТ
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
  • НЕДАЛЕКО ОТ ПОРТА ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • КРЫТАЯ ПАРКОВКА
  • САД И ПАРК
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ТЕРРАСА ДЛЯ ЗАГАРА 
  • САУНА И ПАРОВЫЕ БАНИ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 69 КВ. М. ДО 81 КВ. М. ОТ 1 500 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 103 КВ. М. ДО 113 КВ. М. ОТ 2 560 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 143 КВ. М. ДО 171 КВ. М. ОТ 3 350 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 223 КВ. М. ДО 255 КВ. М. ОТ 6 820 000 AED
  • ПЕНТХАУС 5 СПАЛЬНАЯ –758 КВ. М. ОТ 20 580 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Maya Sadaf, супермаркет Beach City, супермаркет Fresh Deals, Carrefour City
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: ТРАМВАЙ – Jumeirah Beach Residences 1,МЕТРО – Sobha Realty, АВТОБУС – Jumeirah Royal Meridien 1 и 2
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Raffles Nursery dubai Marina, Blossom Marina Nursery, Международная школа Эмирейтс
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Medicare JBR, Американский медицинский центр, Медицинский центр Kings Marina, Медицинский центр Marina Medical Center
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Интерьеры в Marina Shores будут выдержаны в чистых линиях и нейтральных тонах, что означает, что будущие жильцы могут заселяться сразу, или же это будет идеальное решение для тех, кто хочет добавить свои собственные дизайнерские штрихи. Кухонные столешницы будут выполнены из светло-серого мрамора, а материалы отделки во всех квартирах будут металлическими и зеркальными. Каждая комната будет казаться светлой и просторной благодаря побеленным стенам и потолкам, а в каждой квартире есть кухня/обеденная зона открытой планировки.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН И ПРАЧЕЧНАЯ
  • ВО ВСЕХ 3-Х И 4-Х ЭТАЖНЫХ КВАРТИРАХ И ПЕНТХАУСЕ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
  • ИЗ ВСЕХ НОМЕРОВ ОТКРЫВАЕТСЯ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД ЛИБО НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ, ЛИБО НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ.
  • ПЕНТХАУС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ЧАСТНУЮ ТЕРРАСУ И БАССЕЙН, А ТАКЖЕ КАБИНЕТ
  • РЕЗИДЕНЦИИ ОЧЕНЬ БОЛЬШИХ РАЗМЕРОВ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ

Преимущества покупки:

  • ДУБАЙ МАРИНА - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • ПОСЛЕДНИЙ ДОСТУПНЫЙ ЖИЛОЙ УЧАСТОК В ДУБАЙ МАРИНА
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ, ПОСКОЛЬКУ АНАЛОГИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ БАШНИ В МАРИНЕ ГЕНЕРИРУЮТ 6,3%
  • РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ МАРИНЫ НА 10,8% В 2021 ГОДУ
  • ЦЕНЫ НА АРЕНДУ В ДУБАЙ МАРИНА В 2022 ГОДУ ВЫРОСЛИ НА 34%
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНОЕ МЕСТО ОТДЫХА И ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИСТОВ
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ 5-ЗВЕЗДОЧНЫХ ОТЕЛЕЙ И ДРУГИХ ЖИЛЫХ БАШЕН ПРЕМИУМ-КЛАССА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 5,3-8%

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: TBC ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
408 474 $
Этаж
25
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ