Квартира 63 м² в Дубае, ОАЭ

Двухкомнатная квартира в новом проекте Golf Grand - Dubai Hills Estate, Дубаи

ID D1002_Golf Grand

Golf Grand в Dubai Hills Estate — новейший жилой комплекс, который расположен вдоль Club Villas Park. В двух 15-этажных башнях-близнецах будут представлены апартаменты с 1–3 спальнями. Во всех 323 резиденциях предусмотрен как минимум один балкон либо терраса с видом на живописные окрестности и поля для гольфа. На первом этаже комплекса разместятся шесть коммерческих объектов. Golf Grand — отличное место для семейного проживания, поскольку в Dubai Hills Estate есть много школ, больниц и мест для отдыха. Недвижимость проекта подойдет также одиноким людям, которые стремятся к гармоничной, размеренной жизни в районе с развитым дорожным сообщением.

Особенности расположения:

• Прямой доступ к Al Khail Road и Hessa Street, двум основным автомагистралям и транспортным артериям эмирата.
• Рядом с Gems International School, на одной стороне улицы с Dubai Hills Golf Club и полем для гольфа.
• В нескольких минутах езды от Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park.
• Выгодное расположение относительно центра города.
• Отличное дорожное сообщение с остальной частью Дубая.
• В пределах сообщества работают торговый центр, клубный дом, супермаркеты, больница, школы.
• Широкий выбор школ и инфраструктурных объектов в соседних районах.
• В 15 минутах езды от Downtown Dubai.
• В 15 минутах езды от Dubai Marina.
• В 20 минутах езды от Международного аэропорта Дубая (DXB).
• В 25 минутах езды от места проведения выставки Expo 2020.

Удобства:

• зоны барбекю
• общественный парк
• кабинки для переодевания
• фитнес-центр
• клубный дом
• лаундж на крыше
• ландшафтный подиум
• парк для выгула собак
• инфинити-бассейн с площадкой для отдыха
• спортивные корты поле для гольфа Dubai Hills Mall
• детская игровая площадка

Площади и цены:

• Апартаменты с одной спальней — 63–82 кв. м, от AED 1,500,000 (USD 408,000)
• Апартаменты с двумя спальнями — 98–154 кв. м, от AED 2,200,000 (USD 599,000)
• Апартаменты с тремя спальнями — 164–186 кв. м, от AED 3,700,000 (USD 1,010,000)
• Пол-этажа (11 или 12 жилых единиц) — 1,005–1,030 кв. м, от AED 21,830,000 (USD 5,945,000)

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: Geant Express – Golf Estate, Express Madina Supermarket, Fair Mart Supermarket.
• Общественный транспорт: автобус — Le Meridien Hotel Accommodation 2, метро — Umm Al Sheif.
• Школы и детские сады: GEMS Founders School – Al Barsha, Kings’ School Al Barsha, Blossom Dubai Hills, GEMS International School.
• Медицинские центры: King’s College Hospital, Mediclinic Parkview Hospital, Al Khail Medical Center, MultiCare Medical Center.
• Торговые центры / F&B-заведения: на территории комплекса, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Clubhouse, The Farm Restaurant Al Barari.
• АЗС: ADNOC Service Station | Dubai Hills, ADNOC Nad Al Sheba.
• Достопримечательности: Dubai Hills Golf Club, Al Barari, Dubai Hills Mall.

Проект Golf Grand реализуется согласно концепции устойчивого развития. Адаптивные планировки нацелены на повышение комфорта резидентов, создание оптимальных условий для жизни и работы. Дизайн комплекса выполнен в нейтральной цветовой гамме, а используемые материалы тщательно подобраны с учетом их эстетических свойств и долговечности. Недвижимость предлагается с элегантными светильниками, высококачественной сантехникой в ванных комнатах, ламинированными жалюзи с меламиновым каркасом и большими панорамными окнами, которые делают помещения максимально светлыми и воздушными.

Преимущества покупки:

• Dubai Hills — одна из самых востребованных локаций эмирата.
• Freehold-собственность, доступная к покупке гражданами всех национальностей.
• Привлекательный план оплаты.
• Центральное расположение, на одинаковом расстоянии от Dubai Marina и Downtown Dubai.
• В пределах района расположены отличные медицинские и образовательные учреждения.
• Вблизи от Dubai Hills Mall.
• На территории сообщества есть чемпионское поле для гольфа и гольф-клуб.
• Дружелюбный к собакам район.
• Сообщество с концепцией «все включено».
• В шаговой доступности предусмотрены местные достопримечательности, F&Bзаведения, продуктовые магазины, а на первых этажах зданий будут размещены магазины розничной торговли.
• Стоимость апартаментов с видом на поле для гольфа более высокая.

Ключевые особенности:

• Все резиденции оборудованы как минимум одним балконом или террасой с потрясающими видами на поле для гольфа / пейзажи сообщества.
• Панорамные окна.
• Во всех апартаментах предусмотрены прачечные и встроенные шкафы.
• Резиденции с двумя и тремя спальнями дополнены гардеробной в главной спальне.
• В апартаментах с тремя спальнями также оборудованы комната для прислуги с отдельной ванной, кладовая и уборная.
• В резиденциях с тремя спальнями предусмотрена общая ванная для второй и третьей спален.
• Высококлассные удобства для резидентов будут размещены на уровне подиума

План оплаты: 90/10 (10 % — плата за бронирование).

Рентабельность инвестиций: от 4 % до 5 % за апартаменты с одной спальней в Dubai Hills Estatе.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: приблизительно AED 208 (USD 57) за кв. м
• Парковка: есть
• Политика перепродажи: off-plan — после 50 % оплаты