Главная Страны Купить Снять

Квартира 74 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVy5
Поделиться
VK
Площадь
74 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1160_RAHAAL

Величественные апартаменты Rahaal имеют высококачественную отделку, которая создает исключительную атмосферу расслабленности. Все это находится всего в двух шагах от курорта Мадинат Джумейра и рынка Сук, куда можно напрямую попасть по дорожке с кондиционером. Изысканно оформленные вестибюли открывают путь к спокойным резиденциям, состоящим из со вкусом обставленных и просторных многоквартирных домов со свежими современными интерьерами

Особенности расположения:

  • ДРУГОЙ СВОБОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ЭТОМ РАЙОНЕ НЕТ!
  • ИДЕАЛЬНАЯ ТОЧКА ДОСТУПА ДЛЯ ТУРИСТОВ И ЭКСПАТОВ
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ИЛИ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ПОБЛИЗОСТИ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • РАСПОЛОЖЕН НА ПОЛПУТИ МЕЖДУ ДУБАЙСКОЙ ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ и ЦЕНТРОМ ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ШКОЛ И ДЕТСКИХ САДОВ
  • НАПРОТИВ НЕБОСКРЕБА БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ
  • МНОЖЕСТВО ОТЕЛЕЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО ВСЕМУ СООБЩЕСТВУ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА
  • ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ
  • ОХРАНА 24/7
  • САДЫ
  • ПАРКОВКА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 74 КВ. М. ДО 100 КВ. М. ОТ 1 500,00 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 125 КВ. М. ДО 228 КВ. М. ОТ 2 500 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 181 КВ. М. ДО 302 КВ. М. ОТ 4 200 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 259 КВ. М. ДО 295 КВ. М. ОТ 6 600 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: aswaaq Mall, продуктовый магазин Emarat, Waitrose
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО- Торговый центр Emirates
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Королевская школа Дубая, Детский сад "Первые шаги", Всемирная академия Raffles
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1011 Умм-Сукейм
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Гаргаш, Медицинский центр FMC, Медицинский центр Yes
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Mall of the Emirates, The Mall, J3 Mall, Al Barsha Mall
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Аль-Араб, рынок Мадинат, аквапарк Wild Wadi Waterpark, Торговый центр Mall of the Emirates

Просторные планировки с элегантной отделкой, в каждом доме также присутствуют элементы, передающие простой, но современный дух. Rahal - это создание уникального чувства индивидуальности с широким выбором апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями.

Ключевые особенности:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР И ЗЕЛЕНОЕ СООБЩЕСТВО
  • ИНКЛЮЗИВНОЕ СООБЩЕСТВО – ВСЕ У ВАС НА ПОРОГЕ
  • В ДВУХ ШАГАХ ОТ ПЛЯЖА
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА МОРЕ, НЕБОСКРЕБЫ БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ И ДЖУМЕЙРА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К РЫНКУ МАДИНАТ ДЖУМЕЙРА

Преимущества покупки:

  • СОВЕРШЕННО НОВОЕ СООБЩЕСТВО ФРИГОЛЬДОВ
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ И НЕБОСКРЕБ БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
  • ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ТУРИСТОВ И ЭКСПАТОВ
  • ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ И ТУРИСТИЧЕСКИХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ВОКРУГ
  • ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ ГОСТИНИЧНЫХ УДОБСТВ В РАЙОНЕ МАДИНАТ

Рентабельность инвестиций: 7-8%

Информация о застройщике:

Dubai Holding Real Estate - один из крупнейших девелоперских компаний в Эмирате, работающий в 13 странах и предлагающий широкий спектр жилых комплексов и домов. Dubai Holding является генеральным застройщиком некоторых из самых востребованных объектов в городе, включая JBR, City Walk и Bluewater Residences, и это лишь некоторые из них.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 15 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
408 474 $
Этаж
4

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ