Квартира 169 м² в Дубае, ОАЭ

1 494 211 $

8 841 $ /м²

4OVjU

Квартира 169м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1106741£ аренда фото- #1

Квартира 169м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1106741£ аренда фото- #2

Квартира 169м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1106741£ аренда фото- #3

Квартира 169м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1106741£ аренда фото- #4

Квартира 169м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1106741£ аренда фото- #5

Площадь

169 м²

Спальни

Санузлы

Pool & Community view

Компания Astro Properties рада предложить вам на продажу эту квартиру с тремя спальнями в Lamaa 2, Madinat Jumeirah Living в самом сердце Дубая, рядом с Burj Al Arab. Madinat Jumeirah Living - это характерная и теплая коллекция резиденций, окруженных восхитительными вади и оазисами, которые предлагают облегчение от монотонности. Это эксклюзивный адрес в привилегированном месте города. Вернитесь домой, чтобы увидеть все лучшее, что есть в Дубае, у порога вашего дома. Приезжайте домой в Madinat Jumeirah Living.ОСОБЕННОСТИ:- 3 спальни- 3 ванные комнаты (все ванные комнаты) - 1 туалетная комната- 2 балкона- комната для прислуги- 1820 кв. футов- подземная парковка- прачечная- кладовая- бассейн и вид на городАМЕНИТИИ:- спортзалы- бассейны- парки- игровые площадки- общественный центр- детские сады- резиденты в активных и спокойных зонах для семей с детьми.- тенистые дорожки- беговые дорожки- бег трусцой- открытые прогулочные пространства.- Пешеходная дорожка с кондиционером- мост к курорту и пляжу- центральный A-C- крытая парковка- охранаСвязанность: - 5 минут - Mall of Emirates- 15 минут - Dubai Marina- 20 минут - Dubai Int'l Airport- 20 минут - Global Village- 2 минуты ходьбы от пляжа Джумейра- 2 минуты до Sheikh Zayed Road- 25 минут до аэропорта Дубая (DXB)- 15 минут до The Burj KhalifaLamaa предлагает выбор из 1, 2, 3 и 4-спальных квартир с фантастической отделкой и захватывающими видами. Отличительные архитектурные элементы дополняются ярким ландшафтом и непревзойденными удобствами, выделяя ваш новый дом среди других, Сдача в 4 квартале 2025 года

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 494 211 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 494 211 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).