Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Лапте, Кипр

ID 4OV8z
Поделиться
VK
Площадь
60 м²
Спальни
2

Описание

Коммерческие объекты рядом с главной дорогой в Ципре Гирне

Коммерческие объекты в востребованном районе Северного Кипра Гирнэ. Гирнэ - развитый и современный город, который является домом для многих университетов и отелей. Район Лапта в Гирнэ в основном предпочитают туристы и иностранные жители. Лапта - туристический район с множеством отелей и песчаных пляжей. Эта зона в основном состоит из вилл и расположена между основной дорогой Гирнэ - Гюзельюрт. Недвижимость для продажи на Кипре Гирнэ находится на главной дороге и в 1 км от ближайшего пляжа, в 1,1 км от туристической тропы Лапты, в 2 км от центра Лапты, в 8 км от природного парка Алсанчак, в 12 км от Американского университета в Гирнэ, в 14,5 км от центра города Гирнэ, в 19 км от порта Гирнэ, в 56 км от аэропорта Эрджан и в 94 км от международного аэропорта Ларнаки. Недвижимость расположена в рамках проекта, включающего 15 вилл, 5 квартир и 5 магазинов на участке площадью 9.500 кв. м. У недвижимости есть мезонин и широкое витринное окно. На первом этаже площадь составляет 65 кв. м, а площадь мезонина - 22 кв. м. У недвижимости также есть кухонная зона, туалет и передние и задние парковки для машин. Широкая передняя парковка может использоваться в качестве выставочной площади.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Квартира
Цена
266 700 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 2 спальнями в Лапте, Кипр